买房面签没过可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 基于合法的理由，购房者可考虑与售楼方进行充分协商并达成共识以终止交易；或者于合同条款中明确规定，在特定时间段内或在满足一定法律法规所设定的解除条件之后，向售楼方发出正式且完备的退房通知，当该通知书成功抵达售楼方手中时，双方之间签署的房屋买卖合同即告解除，此举便可实现退房之目的。然而需要注意的是，除非符合法律所设定的退房必备条件，否则通常情况下不得单方面要求退房，否则可能需承担相应的违约责任，支付相应违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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