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买房甲醛超标可以退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在此情况下,购买方有权选择退出交易。具体的操作包括以下两种途径:首先是双方通过友好协商达成共识,由购买方向销售方递交正式的退房申请并终止交易;其次是当合同中预先规定的或法律规定的退房条件具备实施条件时,购买方可向销售方发出书面退房通知,该通知自发出之日起即视为对房屋买卖合同的解约行为。不过需要注意的是,若未能按照上述两个程序完成退房手续,那么购买方将不被允许退房,否则可能因违反合同规定而需要承担相应的违约责任,支付相应的违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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