开发商中介违约怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在特定情况下是可行的。第一种方式，购房者可选择与购房者达成共识后解除合同；第二种方式则为，当合同中所约定或法律规定的解除前提条件得以实现并且通知已送达到购房者处时，方可解除房屋买卖合同进而完成退房手续。然而，若未能满足相关退房条件，通常来说是无法办理退房的。如若强行退房可能需要承担违约责任，支付相应的违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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开发商中介违约怎么办商品房建设开发违约行为，违约金通常为合同标的金额的20%。损害严重时，可酌情提高，但不超过实际损失的30%。双方可商定违约金标准并明确规定于合同条款中。针对不同违约情形，应充分考虑和综合评估实际损失。
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开发商违约赔中介费吗中介费用取决于交易结果和责任归属。如中介促成合同但因非中介原因未成交，可获中介费；若未签合同，仅能收服务费；若因中介原因导致交易失败，则无权收费。因此，在选择中介时，应明确费用标准和责任划分，以保障自身权益。
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开发商中介违约怎么办购房者有权退房。可与售房者协商解约或依合同规定发送退房通知，通知到达即解约退房。未达退房条件通常无法退款，强行退房可能违约，需支付违约金。请依法合规处理退房事宜，避免违约风险。
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开发商中介违约怎么办商品房建设开发违约行为，违约金通常为合同标的金额的20%。损害严重时，可酌情提高，但不超过实际损失的30%。双方可商定违约金标准并明确规定于合同条款中。针对不同违约情形，应充分考虑和综合评估实际损失。
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开发商中介违约如何索赔购房者有权退房。可与房地产销售商协商解除合同，或依合同或法律规定提交退房申请，送达即启动退房程序。未达退房条件通常不被允许退房，强行退房需承担违约责任，支付违约金。请依法合规处理退房事宜，避免违约风险。
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开发商中介违约金怎么算购房者擅自停贷构成债务违约，需承担违约责任和征信影响，可能面临法律纠纷和首付款损失风险。银行将采取催款和法律措施，购房者可能面临诉讼困境和首付款无法追回的风险。
二手房纠纷
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开发商中介违约怎么办
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开发商中介违约怎么办
商品房建设开发违约行为，违约金通常为合同标的金额的20%。损害严重时，可酌情提高，但不超过实际损失的30%。双方可商定违约金标准并明确规定于合同条款中。针对不同违约情形，应充分考虑和综合评估实际损失。
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房产纠纷辞职需不需要交违约金
[律师回复] 通常来讲，辞职要不要交违约金，关键得看你和用人单位签的劳动合同里是咋约定的。
要是劳动合同里有关于专项培训服务期的约定，并且用人单位还真给你出了专项培训费用，那你在服务期还没满的时候就辞职的话，搞不好就得交违约金，不过这违约金的数额可不能超过用人单位出的培训费用。
另外，要是你跟单位签了竞业限制协议，可你却违反了竞业限制的约定，跑去竞业单位上班了，那也很可能得交违约金。
但要是压根儿就不存在这两种情况，而且你还是按照法定程序提前通知单位要辞职的，一般来说就不需要交违约金。所以，你可得仔细瞅瞅劳动合同的相关条款，把里面的内容弄清楚，这样就能确定到底需不需要交违约金。这样一来，你在辞职这件事儿上就能心里有数，不会糊里糊涂地就被要求交违约金。
要是劳动合同里有关于专项培训服务期的约定，并且用人单位还真给你出了专项培训费用，那你在服务期还没满的时候就辞职的话，搞不好就得交违约金，不过这违约金的数额可不能超过用人单位出的培训费用。
另外，要是你跟单位签了竞业限制协议，可你却违反了竞业限制的约定，跑去竞业单位上班了，那也很可能得交违约金。
但要是压根儿就不存在这两种情况，而且你还是按照法定程序提前通知单位要辞职的，一般来说就不需要交违约金。所以，你可得仔细瞅瞅劳动合同的相关条款，把里面的内容弄清楚，这样就能确定到底需不需要交违约金。这样一来，你在辞职这件事儿上就能心里有数，不会糊里糊涂地就被要求交违约金。
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快速解决“劳动纠纷”问题
请问，六十五岁左右女性拿菜刀到学校对十三岁孩子进行攻击被老师控制，请问违法吗？怎么判
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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3：合同审核与起草。
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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我要辞职主任不让辞，当时来的时候中介带我签合同，他让我写10月到1月，我问了说我只干一个月可以走吗，中介说可以，但是现在主任不让我辞
[律师回复] 您好，如果双方无法协商解决争议，你可以向当地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，由仲裁机构对争议进行裁决。
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开发商中介违约金怎么算
购房者擅自停贷构成债务违约，需承担违约责任和征信影响，可能面临法律纠纷和首付款损失风险。银行将采取催款和法律措施，购房者可能面临诉讼困境和首付款无法追回的风险。
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房产纠纷我是被执行人，有套房子明天要被二拍，和债权人已经协商还款，请问网拍可以及时终止吗
[律师回复] 需要向法院说明情况，由法院决定终止二拍程序。。。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
开发商中介违约如何索赔
购房者有权退房。可与房地产销售商协商解除合同，或依合同或法律规定提交退房申请，送达即启动退房程序。未达退房条件通常不被允许退房，强行退房需承担违约责任，支付违约金。请依法合规处理退房事宜，避免违约风险。
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房产纠纷
开发商对中介违约怎么办
合同争议首选友好协商，无果可请第三方调解。若无仲裁条款或协议，可申请仲裁。若仍无法解决，可向法院提起诉讼。特殊合同如涉外纠纷，可能需参考国外法律。选择合适方式解决合同纠纷，维护自身权益。
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房产纠纷我想问一下买码被抓是违法不会坐牢吧
[律师回复] 您好，买码行为通常与赌博相关，而赌博是违法的。买码是否构成犯罪以及是否会受到刑事处罚，需要根据具体情况来判断。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
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开发商中介违约金怎么算
商品房交易中，卖方支付买方的违约金通常为购房款总额的20%。如经济损失较大，违约金比例可酌情调整，但不超过实际损失的30%。买卖双方应在合同中协商违约金比率，并考虑实际违约情况确定最终损失金额。
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房产纠纷
