开发商延期备案是违约吗
- 律师解析
- 若于购房过程中无法获取贷款资格，则有权选择撤销该笔交易，申请退房处理。购房者需向开发商履行书面的退房通知程序并办理相关退房手续，开发商在收到通知后将尽快返还购房款项。在此流程中，具体的违约责任将根据未能贷款的实际情况进行判定，并由相应方按照合同中既定条款来承担。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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