律图审稿专业委员会3轮严审

开发商有权扣除违约金吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
倘若开发公司未能如期交付房屋,客户可依照已支付的总购房款乘以上述时期内的银行贷款利率以及逾期所需时长,作为要求赔偿违约金的合理数额。假如在购房者与开发商达成的房屋买卖协议中有明确约定,关于逾期交付所应承担的违约金金额,那么客户便能够据此主张要求赔偿违约金。
法律依据
《民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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开发商违约物业合同怎么解除
开发商违约物业合同要解除必须在出售没有达到一半以上才可以进行。当出售的物业达到一半以上时,开发商就无权解聘物业服务企业,需要过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
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房产纠纷
解除劳动合同补偿金免税吗
[律师回复] 解析:
针对解除劳动合同的补偿金问题,相关法律明确规定了在特定情况下可享有免税待遇。通常而言,个人由于与雇主之间的劳动关系解除所获得的一次性经济补偿收入,只要其度不超过本地上年度职工平均工资水平的三倍,就无需缴纳个人所得税。这一举措旨在保护广大劳动者在解除劳动关系过程中的合法权益不受侵害。
法律依据:
《关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》
五、关于解除劳动关系、提前退休、内部退养的一次性补偿收入的政策
(一)个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费),在当地上年职工平均工资3倍数以内的部分,免征个人所得税;超过3倍数的部分,不并入当年综合所得,单独适用综合所得税率表,计算纳税。
(二)个人办理提前退休手续而取得的一次性补贴收入,应按照办理提前退休手续至法定离退休年龄之间实际年度数平均分摊,确定适用税率和速算扣除数,单独适用综合所得税率表,计算纳税。计算公式:
应纳税={〔(一次性补贴收入÷办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数)-费用扣除标准〕×适用税率-速算扣除数}×办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数
(三)个人办理内部退养手续而取得的一次性补贴收入,按照《国家税务总局关于个人所得税有关政策问题的通知》(国税发〔1999〕58号)规定计算纳税。
福建法务
福建法务
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快速解决“劳动纠纷”问题
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开发商如何单方毁约解除合同?
开发商单方毁约解除合同在支付违约金的情况之下的话,是可以进行单方面的解除,除此之外的话要符合我们国家单方截图的情形也是可以。比如说因为不可抗力导致合同的目的不能够实现,或者是因为持烟主要的债务导致不能实现。
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房产纠纷
开发商违约解除物业合同怎么处理?
开发商违约解除物业合同要求承担相应的违约责任。在我们国家违约责任的具体的承担方式是多种多样的,比如说其中就包括支付违约金这样的一种比较常见的方式,除此之外还包括继续履行。
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房产纠纷
开发商有违约购房者可以解除合同吗
可以解除合同。本身开发商违约了,那么就是他已经销毁了这份合同。那么这份合同就已经可以看上去作废了,没有了法律效应,你不光可以解除合同,还可要求赔偿。
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房产纠纷
开发商违约怎么退房
开发商违约怎么退房开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
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