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商铺租期到了房东不租给我了怎么办

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于商铺租赁合同期限届满后房东不再续约一事,倘若您希望继续承租该物业,建议您主动与房东展开磋商。赔偿金额度是法律所规定的违约责任,其性质主要在于弥补损失。而违约金则为当事人事先自愿约定,具备补偿和惩罚双重意义。在同一份合同中,既可以明确约定定金又承诺赔偿金,抑或是分别设定定金和违约金,这些都是符合法律规范的。当租赁期限行将届满之际,租赁合同会自发终止效力,此时,承租方需要依照约定准时退还房屋。房屋租赁仅涉及租金费用,无需支付额外的转让费用。若双方均有意愿续订租赁合同,您们可对租赁期限、租金等相关事宜重新进行协调磋商,最终再签订全新的租赁合同。
法律依据
《合同法》
第二百三十五条
租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
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