土地过户中出让金是由谁负担
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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在我国的法律制度框架下，为了取得土地使用权而需支付的款项被定义为土地出让金。这笔支出乃由土地使用者承担，通常涉及开发商等行业参与者。具体来讲，土地出让金其实是土地所有权人转让土地使用权若干年限内所收取的地租金的总额之和。目前，现行的土地出让金制度实质上可以被归纳为：
既具备累加若干年份的地租性质，又兼具一次性收取的类似税收但并非纯粹税收性质的矛盾综合体。
- 法律依据
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《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条
市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。
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土地出让金是由谁缴纳？1、一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金。
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土地出让金由谁付土地出让金一般由土地使用权获得方支付。土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方支付。土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。
土地承包案件·常见问题
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1、一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金。
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