农村宅基地确权谁使用谁出钱
最新修订 | 2024-04-03
1.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
曹静律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：693人
- 律师解析
-
这并不一定如此。
依据相关的法律规定，房产的所有权主要基于房屋的产权登记，在投资者建房过程中，他们可以进行书面协议，明确商定应将房屋记入何人名下。假设出资方并未登记成为房产的所有人，那么他们有权要求撤回自己的投资款，但却无权主张拥有房屋的所有权。需要注意的是，关于农村地区宅基地上的房屋建设谁出资即归谁所有的观点是完全错误的。事实上，农村宅基地上建造的房屋的所有权与宅基地的使用权是紧密联系、密不可分的，它们都仅能由一位特定的人士或家庭享有。
此外，需要指出，农村居民的宅基地所有权归属集体，个人仅仅拥有使用权，任何人均不得未经许可擅自买卖或是通过其他方式来非法转让宅基地及在其上所建立之房屋的权利。因此，农村宅基地上建立的房屋的所有权与宅基地的使用权是紧密联系的，都是仅能由一位具体的人士或家庭享有。
- 法律依据
-
《中华人民共和国户口登记条例》第五条对户口登记及何谓户主是如下界定的：
户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
0
宅基地案件·推荐文章
-
农村宅基地使用权年限？我国土地所有权分为两种，一种是集体所有土地，一种是国有土地；集体所有土地是没有使用期限要求的，而国有土地则是70年。
-
农村宅基地使用权登记符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回
-
农村宅基地纠纷找谁？协商解决：双方之间通过和平协商，达成协议，协议的内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单最节约成本的解决纠纷的方法。
宅基地
宅基地案件·常见问题
问题没解答? 125318人选择咨询律师
农村宅基地确权谁使用谁出钱
一键咨询
农村宅基地纠纷找谁？
协商解决：双方之间通过和平协商，达成协议，协议的内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单最节约成本的解决纠纷的方法。
10w+浏览
征地拆迁请问郭律师，有纠纷的宅基地，是指有争议的部分还是整块宅基地在未解决纠纷时不能建房
[律师回复] 您好，最好找当地的村委会确认一下
3w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
农村宅基地使用权登记
符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回
10w+浏览
您好？任律师，我有十四亩土地在我确权本上，是村上第二轮重分地分的，但承包方还有二年才到期，村里当时说退承包钱，但承包方不退地，我的承包地己退给别人，现在是让我有确权本而无地耕种。请问这十四亩地谁才是真正的主人？
[律师回复] 具体情况详细沟通，稍后律师电话联系您，给您解答
3.4w浏览
你好 我想问一下 就是在农村用土地置换的方式 占地修了房子 后面有个领居也想修房子 便占了我们的剩余土地 这个土地是我们给了钱换来的 当时说的是不影响我们正常进入 ，但是现在已经很严重影响了我们进入，并且污水也未经过我家同意，从我家后面排过，我想问这个地我们还能要回来吗？
[律师回复] 你好我这边了解一下具体情况
4.2w浏览
农村宅基地使用权年限？
我国土地所有权分为两种，一种是集体所有土地，一种是国有土地；集体所有土地是没有使用期限要求的，而国有土地则是70年。
10w+浏览
公司欠我工资一年没发了，我现在离职报告已经打上去了，然后等公司算完账找我确认，他算完账也没钱给我是劳动仲裁还是直接起诉
[律师回复] 你好，要先进行劳动仲裁。
3.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
共用的房屋，能单独将入户门确权给一方吗？
[律师回复] 这个嘛，要看具体情况。一般来说，如果是共用的房屋，入户门应该是属于共同所有的。但是，如果双方能够协商一致，也可以通过签订协议的方式，将入户门的权利确认为一方所有。
不过，这种协议需要符合法律法规的规定，并且需要经过相关部门的备案或登记，才能具有法律效力。如果你想了解更详细的情况，建议你咨询一下当地的房产管理部门或律师。
不过，这种协议需要符合法律法规的规定，并且需要经过相关部门的备案或登记，才能具有法律效力。如果你想了解更详细的情况，建议你咨询一下当地的房产管理部门或律师。
4.7w浏览
农村宅基地审批归谁管？
根据我国《中华人民共和国土地管理法》中农村宅基地管理办法规定，农村宅基地审批归乡、县土地管理局管理。
10w+浏览
你好，出租房洗衣机导致火灾请问一下谁的责任
[律师回复] 出租方与承租方按过错责任分担火灾损失，责任划分需结合具体情况分析。
3.6w浏览
快速解决“土地房产”问题
你好老师，宅基地是姥姥姥爷的，房子是舅舅翻盖过的，舅舅户口不在这，出嫁的女儿户口在这，房子拆迁了，按政策是按人口或者宅基地补偿，女儿能有补偿吗
[律师回复] 具体情况详细沟通，稍后律师电话联系您，给您解答
4.6w浏览
农村宅基地怎么合法使用
根据《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策通知》和根据《土地管理法》相关法规，农村宅基地所有权属于村集体，宅基地使用权只有属于村集体这部分人才可以拥有使用权，城镇居民不得到农村购买宅基地、农房、小产权房等。非所在村集体成员，也不能使用本村宅基地建造房屋。
10w+浏览
