农耕地四至和面积以哪个为准
最新修订 | 2024-04-03
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曹静律师
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土地使用证由国家土地管理局严谨统一监管制作，由市、县级人民政府精心颁发，由土地管理机关认真填写，其中颁发给依照法律规定合法使用国有土地的机构及个体用户，并由相关当事方妥善保管在此证书之中。其主要包含的信息如下：
1、明确指出了土地使用者的姓名、住址以及所涉及到的土地或建筑物的图号、地号、用途及批准使用期限；
另外也详细记录着该土地使用的四至地点，填发机关及其工作人员的签署姓名、日期，每年、每月、每一天。
2、对于城镇地区，土地使用证表明了用户占用土地的具体面积，例如建筑物所占面积，共有使用权的面积，其中包括被分摊的面积以及土地所在的等级；而在农村地区，土地使用证会以图表的方式更为直观地显示出土地的总面积，其中包括不同类别土地的面积大小。四至，即为在建筑基地周围或耕作地带的四个方向与其相邻地块之间的边界处。使用四至范围这个术语通常用来明确所开发房地产等建筑物在东、南、西、北四个方位之间的空间范围。
依据《中华人民共和国土地管理法》中的第九条规定，国有土地以及村民集体所有的土地，可以按照法定程序确认赋予单位或是个体进行使用。土地使用者负有保护、管理以及合理使用这片土地的绝对责任和义务。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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