物业法对物业费的规定
- 律师解析
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根据《物业管理条例》对于物业服务费用的相关规定，我们知道这一方面应遵循合理性、透明度高且服务费用与所提供的服务水平适宜的原则；另一方面，应该根据不同类型及性质物业的特点，由业主与物业服务企业按照国务院价格主管部门与国务院建设行政主管部门共同制定并颁布的物业服务收费方法进行商议，在物业服务合同里进行明确约定。
具体来说，业主需根据物业服务合同中的约定按时缴纳物业服务费用。
如若业主与使用人就物业服务费用的支付方式达成了书面协议，则依照此约定执行，但业主应对最终的总费用承担连带性质的义务。
此外，针对那些已经竣工却尚未销售或交予物业买受人的物业项目，其物业服务费用则需由建设单位负责支付。
然而，如果出现任何违背物业服务合同约定的情况，例如业主未能如期足额地缴纳物业服务费用，那么业主委员会应该督促该业主在限定时间内予以补缴，否则物业服务企业有权通过法律手段维护自身权益，向国家法律机构提起诉讼以解决争端。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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