房屋赠与需要什么手续
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
在进行房屋赠与时，需要遵循以下具体步骤：
首先，您需与受赠方签署书面的赠与合同，确保合同条款明确、完备且符合法律法规；
其次，携带相关合法证明文件前往房屋所在地，并填写确认书；之后，需对该物业的市场价值进行有资质的评估，以确定无人反对的合理价格范围；在确定了房屋价值后，您需要按照相关规定缴纳相应税费，其中包括契税，比例为房管局最终核定价格的3%，以及印花税，比率为房管局最终核定价格的0.5%，此外，还需要支付每宗不动产权利转移登记费80元；接下来的步骤包括办理房屋及赠与公证事项，其中赠与公证费占最终评估值的2%，而房产公证则根据实际情况另行收费；
最后，完成以上所有手续后，就可以正式办理产权转移过户手续了。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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