中介跑路房东强行收房该如何解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1.在存在租赁合同中规定的，业主有权要求租户搬离的特定情况下，租户可以一方面向中介公司寻求退还未使用的租金以及遭受的相关经济损失的赔付；另一方面也可与业主共同协商，争取获得适当的过渡期以暂时解决住宿问题；在此期间，若作为租户忧虑房屋门锁被更换或物品被丢弃，可以考虑对房屋内部物品采取拍照留档，以便后期进行法律维权建议时提供证据支持;
2.在不存在应予迁出的具体情节条件下，租户有权要求业主依法履行继续执行租赁合同义务的权利，而由此产生的业主经济损失则需由中介机构承担相应责任及赔偿责任;
3.若中介公司涉及诈骗活动、非法集资行为等违法行为，则租户有权利选择向警方报案进行处置，一方面可以确保相关涉事人员得到及时抓获归案；另一方面也是为将来主张赔偿提供便利保障;
4.对于房东和租户来说，他们实际上都是此次事件中的受害者群体，因此更应该积极地携手共同面对困境，寻找并追责根源所在的"黑中介"，最终通过双方共商共议来展开赔偿事宜。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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中介跑路，房东有权赶走房客吗租房合约中，若租金直接交给代理且正常支付，房东无权单方面驱逐租户，只能通过代理追偿。但如果代理机构出问题，租户拒付租金给房东，将构成违约，房东有权依法驱逐。
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中介跑路房东强行收房该如何解决在租赁合同中，业主有权要求租户搬离，租户可向中介寻求未使用租金的赔付和损失补偿，或协商过渡期。如担忧物品，可拍照留档。无迁出情节时，租户有权要求业主继续履行合同，中介承担经济和法律责任。涉及中介违法行为，租户可报警并追究赔偿。房东和租户应联手对抗“黑中介”，共同追责并协商赔偿。
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中介跑路房东强行收房该如何解决
在租赁合同中，业主有权要求租户搬离，租户可向中介寻求未使用租金的赔付和损失补偿，或协商过渡期。如担忧物品，可拍照留档。无迁出情节时，租户有权要求业主继续履行合同，中介承担经济和法律责任。涉及中介违法行为，租户可报警并追究赔偿。房东和租户应联手对抗“黑中介”，共同追责并协商赔偿。
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