合同无效,但长期被占,如何主张损失

[律师回复]
1，你们之间的纠纷属于相邻关系纠纷；
2，楼上房屋漏水严重，长期不及时修理，对你的财产造成侵害；
3，根据《民法通则》第83条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失；
4，所以，作为楼上的业主，应当本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，争取处理相邻关系，现在对方房屋长期漏水，造成住在楼下的你受到损失，显然侵犯了你的相邻权；
5，你有权要求楼上业主，尽快修理，给你排除妨碍，造成损失的，赔偿损失。