房屋出租装潢后退租,装潢归谁
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 合同中约定的租用期间内所产生的装修费用，如若该笔费用为承租方自主决策进行装修的话则由承租方全权负责，而出租方无需过度操心或参与其中。法律明文规定，在得到出租方明确许可与确认后，承租方可对租赁物实施必要的改进措施或附加新的设施设备。租赁期限届满之际，承租方理应将整个租赁物业归还原出租方，因此，其所装修的费用也不应向出租方索要赔偿金。但是，需要注意的是，租约尚未结束前，承租方如若没有取得出租方的认可而擅自对租赁物进行整改或是增添其他设施设备的话，出租方可有权利要求承租方向其恢复租赁物原有状态，或者按照实际损失进行相应赔偿。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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房屋出租装潢后退租,装潢归谁在合同约定的租赁期内，承租方自主决策的装修费用由其自行承担，出租方无需干涉。但承租方在得到出租方许可后，可改进或增设设施。租赁结束时，承租方应恢复原状，否则出租方有权要求其恢复或赔偿损失。未经出租方同意擅自整改或增设设施，出租方有权要求恢复或赔偿。
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房屋装潢出现质量问题找谁房屋出现质量问题，应首先联系开发商解决。若开发商处理不当或购房者不满意，可申请建设工程质量监督机构鉴定或委托独立机构进行安全鉴定，作为赔偿证据。若仍无法解决，购房者可根据法律采取诉讼手段追究开发商责任。保障购房者权益，促进市场健康发展。
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租房装修归谁关于出租房屋装修费用的承担问题，应首先参考租赁合同中是否有明确规定。 若合同中有条款约定，则按合同约定执行；若无约定，则需双方协商决定。 若出租方不同意续租，承租方擅自装修的费用应由其自行承担。 若出租方同意续租并认可装修方案，相关费用通常由承租方支付。 通常，主体结构装修归出租方，附属设施老化亦属出租方责任。
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房屋出租装潢后退租,装潢归谁
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房屋出租装潢后退租,装潢归谁
在合同约定的租赁期内，承租方自主决策的装修费用由其自行承担，出租方无需干涉。但承租方在得到出租方许可后，可改进或增设设施。租赁结束时，承租方应恢复原状，否则出租方有权要求其恢复或赔偿损失。未经出租方同意擅自整改或增设设施，出租方有权要求恢复或赔偿。
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房屋装潢出现质量问题找谁
房屋出现质量问题，应首先联系开发商解决。若开发商处理不当或购房者不满意，可申请建设工程质量监督机构鉴定或委托独立机构进行安全鉴定，作为赔偿证据。若仍无法解决，购房者可根据法律采取诉讼手段追究开发商责任。保障购房者权益，促进市场健康发展。
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关于出租房屋装修费用的承担问题，应首先参考租赁合同中是否有明确规定。
若合同中有条款约定，则按合同约定执行；若无约定，则需双方协商决定。
若出租方不同意续租，承租方擅自装修的费用应由其自行承担。
若出租方同意续租并认可装修方案，相关费用通常由承租方支付。
通常，主体结构装修归出租方，附属设施老化亦属出租方责任。
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