没有房产证怎么公积金贷款
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若您仅持有购房合同或者交易合同但无房地产权属证明（即房产证），也无需过于担心，此类情况同样可按照相关规定进行法定程序鉴定后，申请支取住房公积金。办理住房公积金贷款所需步骤如下：
首先，您需要详细且准确地填写相应申请表格；
其次，将所准备的各项申请资料递交至住房公积金管理中心进行初步审核；
第三步，经过该中心逐项审查明确您在贷款方面是否具有合法资质；
第四步，您需委派评估机构对即将作为抵押品的财产进行审核与估价；随之接下来，请您认真且详尽地填写相关贷款文件；
同时，您还需将抵押协议、借贷合约、开发商及保证人单位等各类相关文件盖章完毕；紧随其后，为了保障您的权益，请务必购置必要的保险；
最后一步，将所有已签署完毕的文件以及已办理完备的保险单等资料送达住房公积金管理中心进行审批即可。关于《住房公积金管理条例》第五条中的明定事项，即规定了住房公积金只能用于职工本人购买、构建、改造、修建自住房屋用途，任何单位与个人都不得将其挪作他用。
- 法律依据
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《住房公积金管理条例》
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
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公积金贷款有没有贷款合同呢公积金贷款有贷款合同。无论是办理住房公积金贷款还是个人住房贷款都是要求签订房屋贷款合同的，而办理住房公积金贷款的合同签订对象则是住房公积金管理中心委托的第三方银行机构。
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公积金贷款有没有贷款合同公积金贷款有贷款合同。无论是办理住房公积金贷款还是个人住房贷款都是要求签订房屋贷款合同的，而办理住房公积金贷款的合同签订对象则是住房公积金管理中心委托的第三方银行机构。
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公积金贷款有没有贷款合同呢?公积金贷款是有贷款合同的。公积金贷款是银行房屋贷款的一种，与普通商业房屋贷款相比，只是贷款担保形式的差别。 住房公积金房屋贷款是指由住房公积金管理中心，使用本区域内的住房公积金作为房屋贷款的担保，在银行到期无法收回贷款时，由住房公积金管理中心先行向银行给付贷款本息。
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公积金贷款他项权证在哪？他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
房产查询
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公积金贷款收取保证金吗？公积金贷款不收取保证金的，住房公积金贷款额度是所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。
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公积金贷款必须公证吗一般不需要公证。公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款，是不需要公证的。
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没有房产证怎么公积金贷款
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公积金贷款必须公证吗
一般不需要公证。公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款，是不需要公证的。
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金融保险你好，医疗期的待遇是指实际上收到的薪资，还是要加上社保和公积金一起算的，因为我想知道公司算不算给够当地最低工资的80%
[律师回复] 是指实际到手工资加上社保和公积金个人承担部分。
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快速解决“劳动纠纷”问题
公积金贷款收取保证金吗？
公积金贷款不收取保证金的，住房公积金贷款额度是所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。
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你好 住房公积金工资断了 可以换落户人吗？
[律师回复] 住房公积金因工资断缴一般情况下不能直接更换落户人。
住房公积金的缴纳情况通常与落户政策并无直接关联，落户一般是根据当地的户籍政策来确定条件和流程，与公积金的缴纳状态关系不大。而且落户人的确定是基于特定的条件和规定，一旦确定，一般不能随意更换，除非符合当地政策中明确规定的可以变更落户人的特殊情况
住房公积金的缴纳情况通常与落户政策并无直接关联，落户一般是根据当地的户籍政策来确定条件和流程，与公积金的缴纳状态关系不大。而且落户人的确定是基于特定的条件和规定，一旦确定，一般不能随意更换，除非符合当地政策中明确规定的可以变更落户人的特殊情况
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公积金贷款他项权证在哪？
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
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非诉讼类
你好，请问企业发生火灾面积达到2万平方米以上，保险赔偿6千多万但是只上报当地政府2千多平方米火灾面积，这种情况下企业法人是否需要承担刑事责任
[律师回复] 您好现在法人被拘留了吗。家人
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公积金贷款是什么意思 什么是公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
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你好2019入职到2023年底公司没交住房公资金，从24年1月开始交住房公积金 ，想问下之前的公司应该要给员工补交住房公资金吗
[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q
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快速解决“房产纠纷”问题
你好 外卖员把我撞伤逃跑了 但是撞我的地方有监控 我已报警 交警让明天去调查处理 请问如果找到外卖员 怎么找他要赔偿 目前我膝盖有大面积摔伤流血
[律师回复] 您好，有什么可以帮您
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公积金贷款还款是直接扣公积金吗
根据情况而定，有两种方法。1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。
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金融保险想了解一下新的婚姻法里关于房产的问题。女方父母出钱给女方买的房子，房本上写的女方和女方母亲的名字，房贷是女方个人公积金贷的，那么这个房子属于夫妻共同财产还是女方私人财产？
[律师回复] 看购买的行为是结婚之前还是结婚之后，如果是结婚之前属于父母及女方的婚前共同财产，需要进一步帮忙和我电话联系
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快速解决“婚姻家庭”问题
砍伐多少面积才够成犯罪？
[律师回复] 盗伐林木罪：
（一）盗伐二至五立方米以上的；
（二）盗伐幼树一百至二百株以上的。
以非法占有为目的，具有下列情形之一的，属于本条规定的“盗伐森林或者其它林木”：
（一）擅自砍伐国家、集体、他人所有或者他人承包经营管理的森林或者其他林木的；
（二）擅自砍伐本单位或者本人承包经营管理的森林或者其他林木的；
（三）在林木采伐许可证规定的地点以外采伐国家、集体、他人所有或者他人承包经营管理的森林或者其他林木的。
滥伐林木罪：
（一）立木蓄积二十立方米以上的；
（二）幼树一千株以上的；
（三）数量虽未分别达到第一项、第二项规定标准，但按相应比例折算合计达到有关标准的；
（四）价值五万元以上的。
（一）盗伐二至五立方米以上的；
（二）盗伐幼树一百至二百株以上的。
以非法占有为目的，具有下列情形之一的，属于本条规定的“盗伐森林或者其它林木”：
（一）擅自砍伐国家、集体、他人所有或者他人承包经营管理的森林或者其他林木的；
（二）擅自砍伐本单位或者本人承包经营管理的森林或者其他林木的；
（三）在林木采伐许可证规定的地点以外采伐国家、集体、他人所有或者他人承包经营管理的森林或者其他林木的。
滥伐林木罪：
（一）立木蓄积二十立方米以上的；
（二）幼树一千株以上的；
（三）数量虽未分别达到第一项、第二项规定标准，但按相应比例折算合计达到有关标准的；
（四）价值五万元以上的。
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