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小区商铺门口空地的使用权,归谁?

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
诸位业主们所拥有的商铺前空地,大多数情况下都属全体业主共同持有,特别在商铺临近于小区内部环境的地段,通常无法归属于某一特定业主私有,而是由业主大会进行集体管理与支配。反观商铺门面直接对向着公共街道的情况,那么商铺门前的空地使用权便归属于国家所有。
另外,若该空地已被设定为小区公共附属设施,且其总面积已经全比例分摊至每一位业主的房产之中,那么这片空地极有可能归全体业主共同持有。
然而,有关这些归属问题的详细规定,我们仍然需要参照相应的《建筑用地规划许可证》以及地方性的法律条款进行综合考量。
法律依据
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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小区商铺门口空地的使用权,归谁?
商铺前空地多属全体业主共有,特别是内部地段。若门面直接临街,则归国家所有。若已作为小区公共附属设施并分摊至每位业主,则归业主共有。具体归属需参考《建筑用地规划许可证》及地方法律。
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商铺门前的空地使用权归谁
商家店面门口的空地使用权归属,通常属于全体业主或当地政府。如店面在社区内,则门前空地使用权归该商铺业主;若店面正对公共街道,则门前空地使用权归国家政府。具体情况需依地方法规和实际情况而定。
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商铺门前的空地使用权归谁
商家店面门口的空地使用权归属,通常属于全体业主或当地政府。如店面在社区内,则门前空地使用权归该商铺业主;若店面正对公共街道,则门前空地使用权归国家政府。具体情况需依地方法规和实际情况而定。
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商铺门口停车位归属哪个部门管
商铺门前的停车位归属权需视具体情况而定。若属于商业建筑前的公共区域,则由交通行政主管部门管理;若属于商家私人用地,则商家有权管理。违规停车问题一般由交通部门处理,商家也可与相关部门协商或举报违法行为。
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