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小区外面的停车位归谁管

#房产纠纷 最新修订 | 2026-02-24
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包敬立律师
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律师解析
这取决于每一种特殊状况。若小区在建设之初便已确定并规划了停车位,那么这些车位无疑是归属开发商所有;
然而,如果这些停车位是后续增设的,则应归属于该小区业主所有。关于建筑区域之内的道路,根据法律规定,它们是由全体业主共同拥有,但若是属于城镇公共用途的道路,则不包括在内。关于建筑区域之内的绿地,同样遵循相同原则,即如果它是属于城市公共绿化或已经明确表示为某特定人物所有的,那么它便不属于全体业主的共有财产。至于建筑区域内的其他公共场所,公用设施以及物业服务用房等,同样理归全体业主所有。
法律依据
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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