小区外面的停车位归谁管
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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这取决于每一种特殊状况。若小区在建设之初便已确定并规划了停车位，那么这些车位无疑是归属开发商所有；
然而，如果这些停车位是后续增设的，则应归属于该小区业主所有。关于建筑区域之内的道路，根据法律规定，它们是由全体业主共同拥有，但若是属于城镇公共用途的道路，则不包括在内。关于建筑区域之内的绿地，同样遵循相同原则，即如果它是属于城市公共绿化或已经明确表示为某特定人物所有的，那么它便不属于全体业主的共有财产。至于建筑区域内的其他公共场所，公用设施以及物业服务用房等，同样理归全体业主所有。
- 法律依据
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《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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小区地面停车位归谁小区地面停车位是开发商按行政规划修建的物业附属设施，非独立建筑，应定性为土地使用权，不能独立产权登记。商品房销售后，土地使用权归全体业主，因此地面停车位权益也归业主共有，纳入其管理控制体系。
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小区乱停车归哪个部门管物业公司或公安部门对于小区乱停车的行为，小区内有物业公司的，业主可以直接向物业公司反映，由物业公司派人协调，停车服务属于物业服务中的子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作，可以在小区主干道设置隔离设施以及采取其他合理合法的手段管理。小区内没有物业公司或在消防通道上乱停车的，业主可以直接向公安部门报警，由公安部门派员处理。
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小区乱停车归哪个部门管小区内车辆无序停放的问题应当有物业及业主委员会共同负责管理，政府职能部门无需直接干预。面对这一现象，物业公司与业委会须采取疏导措施，而非堵塞政策，在实际操作中应严格遵循合理且法律规范的做法进行管理，杜绝利用强制性或非法手段来制止乱停车行为。可以考虑在小区主要道路上设置相关隔离设施以强化监管效果。
物业纠纷
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小区地面停车位归谁所有小区地面停车场属公共区域，其停车位应由全体业主共享，物业仅负责维护管理。收费需经业主委员会决议，收益归业主共享。车位作为建筑物区分所有权的一部分，不具有独占性。 根据《中华人民共和国民法典》，业主享有专有权、共用权和管理权。小区内道路和公共区域归业主共有，因此停车位也应归业主共有，不符合专有权定义，是共有部位的一种，满足停放需求，不影响管理角色和业主权益。
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小区地面停车位归谁所有？房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内，因此，该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。
物业纠纷
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小区地面停车位归谁所有?小区地面停车位一般都是归全体业主所有，物业部门来说只有管理权，但如果物业公司想要收取相关的费用，那么就需要获得全部业主的同意，而且这笔收益都会归全体业主所有，这都是有法律依据的。
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小区外面的停车位归谁管
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小区地面停车位归谁所有？
房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内，因此，该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。
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房产纠纷离婚房子给孩子谁可以居住
[律师回复] 解析：
在离婚之后，将房产转让给孩子做为财产分配的形式之一，这种情况下，直接负责抚养孩子的那一方一般都具有房屋的使用权和居住权。这主要是出于维护孩子生活安定以及确保健康成长的角度来进行考虑的。然而，具体到实际的问题解决上，还需要参照离婚协议或者法院判决书中所做出的规定。如果上述文件中并未有确切的条款对此作出合理说明，那么当事人就应该通过协议的方式自行商量解决。按照惯例来看，直接承担抚养义务的一方在这方面拥有更大的机会获取居住权益，这样无疑可以为他们提供一个更为有利的环境去关注和照料孩子日常起居及其学业发展。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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交通事故你好，我想咨询一下，我老公怀疑我有外遇，捡到一张卫生纸，就说上面有男人的精液，我想证明一下
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一般小区地面停车位归谁所有
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房产纠纷
