30万房贷20年利息一共是多少
最新修订 | 2024-04-03
2.4w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
根据借款合同的相关条款，我方需要向贵方贷款人民币300万元整。贷款期限为二十年（即240个自然月），且在此期间内利率保持不变。现在我们来看一下在资金全部偿还完毕后可能会产生的四种情况。
首先是使用商业贷款并选择等额本息还款方式来计算年度年利率。此情况下，利率定为6.55%（换算成每个月的利率则为5.45833333333333‰）。基于以上数据进行财务计算后得出每月需支付的月供款项为2245.56元。
值得注意的是，在整个年限内偿还的总利息约为238934.18元。
第二种情况为同样采用商业贷款，但选择等额本金的方式进行还款。在这种情况下，利率仍然设定为6.55%（换算成每个月的利率则为5.45833333333333‰）。根据上述条件展开计算，首期的月供金额将达到2887.5元；而随着时光推移，每月还款额将会逐渐减少至每个月1256.82元为止；在整个年限内，需要偿还的总利息约为197318.75元。
接下来看由于选择公积金贷款而需要承担等额本息还款方式时的情况。此时的年利率定为4.5%（每个月的利率为3.75‰）。通过详细计算得知，每月的还款金额为1897.95元。而在所有贷款本金和利息都已经偿还完毕后，需要支付的总利息约为155507.55元。
最后再来看看如果有幸能够用公积金贷款，同时使用等额本金的方式进行还款的话，年利率仍为4.5%。据我们计算，首期的月供金额会高达2375元，但随着时间的推移，每月还款额也会逐步递减至每月只需支付1254.69元即可。同样地，在所有贷款本金与利息全部偿付完毕之后，需要支付的总利息约为135562.5元。
- 法律依据
-
《个人贷款暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
0
银行纠纷案件·推荐文章
-
信用社贷20万利息多少民间借贷可以是有偿也可以是无偿的，是否有偿由借贷双方约定，年息15.4%内受国家法律保护，超过15.4%则无效。贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
-
个人贷款30万利息多少根据我国法律的规定，私人借款的利息体现为意思自治原则，即利息由双方当事人自愿协商约定。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。
-
房贷30万30年多少利息截止目前，中国人民银行五年以上贷款年利率为4.9%。基于此，等额本息还款将产生171199.72元总利息，每月还1963.33元；而等额本金还款总利息为147612.5元，每月还款额递减。银行提供的还款方式因人而异，等额本息便于规划家庭财政，等额本金适合有较强还款能力并希望减轻利息负担的借款人。利率预计上升时，等额本金可能更有利。
-
买房子贷款30万20年还每月多少利息若贷款本金：30万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1963.33；还款总额：471199.72；利息总额：171199.72。
房屋买卖
-
借网贷20万利息多少？20万网贷,每个月2万,现都逾期,利息高但大部分未超24%。1、逾期未还网贷承担高额逾期费用。2、网贷不换欠款者需要承受平台花式催收。3、网贷不还欠款者人行征信产生污点。4、欠网贷还不起还会被告上法庭。
-
买房贷款30万20年交清利息是多少？买房贷款30万20年交清利息是根据不同的贷款方式而定的，对于公积金而言，需要支付的利息比较低，大约在10万左右，而商业贷款需要根据不同的商业银行以及相关情况来进行合法的认定。
房屋买卖
银行纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125368人选择咨询律师
30万房贷20年利息一共是多少
一键咨询
买房贷款30万20年交清利息是多少？
买房贷款30万20年交清利息是根据不同的贷款方式而定的，对于公积金而言，需要支付的利息比较低，大约在10万左右，而商业贷款需要根据不同的商业银行以及相关情况来进行合法的认定。
10w+浏览
房产纠纷
买房子贷款30万20年还每月多少利息
若贷款本金：30万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1963.33；还款总额：471199.72；利息总额：171199.72。
10w+浏览
房产纠纷
借网贷20万利息多少？
20万网贷,每个月2万,现都逾期,利息高但大部分未超24%。1、逾期未还网贷承担高额逾期费用。2、网贷不换欠款者需要承受平台花式催收。3、网贷不还欠款者人行征信产生污点。4、欠网贷还不起还会被告上法庭。
10w+浏览
我买的酸辣粉300克一桶总共12桶。收到货每一桶只有150多克
[律师回复] 你好，可否说下具体情况是怎样的？
4.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
张某在甲公司任职 替甲公司研发无人机新技术 甲公司将此技术申请专利并通过 半年后张某因手里资金短缺 与乙公司签署专利转让合同 乙公司此时并不知情张某不享有该专利 后来乙公司使用该专利在无人机市场上越做越大 甲公司知道后要求乙公司立即停止使用并且承担侵权责任 请问一下1.该专利转让合同是否有效2.乙公司是否承担侵权责任
[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W
3.5w浏览
你好，我想问下，如果我们买了老城区的二手房，当时因为房龄太长了，不想买了，当时付了2万定金，也签合同了，现在不想买了，需不需要付百分之20的违约金？
[律师回复] 你好，你们合同上怎么约定的。
4.7w浏览
买房子贷款30万30年利息是多少
买房子贷款30万30年利息一共是171199.72元，但这是按照等额本息还款的方法计算的，如果采用的是等额本金还款的方法，那产生的利息总额就是147612.5元。如果用等额本金的方法还款，以后每个月还款的金额会逐月递减，反正不管是哪种方法，利息就一共会高达十几万的。
10w+浏览
房产纠纷你好，老板因经营不善，终止合作（签了一年）无辜裁员，这个应该怎么用法律的权利保护自己
[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况
3.4w浏览
快速解决“公司经营”问题
您好，我想咨询一下，有两套我和我后妈共有的拆迁房，后来卖房的时候，后妈承诺我会另外再买房子给我，卖房子的钱就被她全部拿走了，现在后买的房子也没有我的名字，这个情况我起诉她有用吗？
[律师回复] 你好，，，，，，，，，，，，，
5w浏览
法院冻结了我的银行的钱，冻结期间有利息吗
[律师回复] 冻结账户存款只是资金被封存还在银行不能自由支取,按原来的存款期限还会产生利息。冻结储蓄存款是指对犯罪分子以非法收入存入的储蓄存款采取的控制措施。
4.6w浏览
信用卡30万利息怎么算？
信用卡欠了三十万利息一般是按照当事人与银行约定的计算方式计算的（一般是万分之五的利率，所以一个月的利息费用为4500元），如果没有约定的话可以向人民法院申请计算利息。
10w+浏览
