房屋渗水等质量问题谁负责
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若房屋存在下述两种质量类问题之一，则可申请退房：1、针对已完成托管流程并交付使用的商品住房，如果购买者对于其主体结构的质量存有争议，按照相关法规的要求，他们可自行联系并委任具有资质的工程质量检测机构对该房产进行重新核验。若经核实确认确实属于主体结构质量不符合标准，购买者便具备了合法的权利要求退房；同时，对于给售卖方所带来的任何经济损失，房地产开发企业都应依法承担相应的赔偿责任。2、在房屋出现严重质量问题且这一问题已经切实地影响到正常居住生活使用时，购买者有权提出解除购房合同的申请，并且对于由此产生的经济损失也可以申请赔偿。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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倒卖假柴油渗水怎么判刑?倒卖假柴油渗水怎么判刑，一般情况下是会对此按照5年以下的有期徒刑，或者是按照拘役来进行处罚，根据我们国家《刑法》第225条当中的规定，应当是根据犯罪的情节严重程度来作出不同的判断，如果情节特别严重的情况之下，将会对此按照5年以上有期徒刑处罚。
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房屋墙面渗水怎么办 墙面渗水的原因有哪些1、首先要做的事情就是要知道原因,然后就可以对其采取一定的措施了。漏水的原因，大致分以下三种：1、防水层破坏漏水。2、管线损坏漏水。3、房屋裂缝 漏水有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院等等，一般在司法局有登记，到司法局就可以查询到哪些机构可以鉴定漏水原因。
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房屋渗水等质量问题谁负责
一键咨询
房屋墙面渗水怎么办 墙面渗水的原因有哪些
1、首先要做的事情就是要知道原因,然后就可以对其采取一定的措施了。漏水的原因，大致分以下三种：1、防水层破坏漏水。2、管线损坏漏水。3、房屋裂缝 漏水有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院等等，一般在司法局有登记，到司法局就可以查询到哪些机构可以鉴定漏水原因。
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倒卖假柴油渗水怎么判刑，一般情况下是会对此按照5年以下的有期徒刑，或者是按照拘役来进行处罚，根据我们国家《刑法》第225条当中的规定，应当是根据犯罪的情节严重程度来作出不同的判断，如果情节特别严重的情况之下，将会对此按照5年以上有期徒刑处罚。
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[律师回复] 这种情况需要看租赁合同的具体约定。
如果合同没有明确规定房屋设施损坏责任由租户承担，且你能证明水龙头不是你弄坏的，房东要求你承担维修费用或者扣房租是不合理的。你可以和房东协商，提供证据，比如入住前的房屋设施检查记录（如果有的话），表明水龙头损坏不是你的责任。
然而，从实际情况考虑，虽然水龙头不是你弄坏的，但在你租住期间造成了楼下的损失。如果走法律途径，法院可能会根据公平原则判定你承担一定的责任，因为你是房屋的实际使用者。所以房东要求你承担一部分楼下房子的维修费有一定的合理性，但要求你承担一半维修费是否合理还得看具体情况，比如损坏程度、楼下的损失估值等。
关于退租，如果合同中有约定退租的条件和违约责任，房东按照合同扣两个月房租可能是合理的；但如果没有相关约定，房东不能随意扣房租来阻止你退租。
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