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房屋施工质量问题谁承担

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-01-20
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于住宅物业品质问题的探讨涵盖以下几个方面:首先是房屋的主体结构存在严重缺陷或不足以达到安全标准,表现为结构性崩裂、倾斜乃至整体崩塌等现象;其次是物业的居住环境和功能受到严重影响,比如室内难以维持日常生活所需的供水供应与电力供应,以及无法达到基本的隔音要求等等;最后则是对于住宅物业其他常见的质量问题,例如房屋出现漏水情况、地面凸起或下降、墙面涂料大面积脱落等等。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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