房屋质量问题归属哪个部门
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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若您发现质量问题，首先应寻求开发商协助处理，这是因为购买者与开发商之间存在明确的契约关系。开发商作为商品住宅的生产制造商以及销售商，需对所售商品住宅的品质承担最终赔偿责任。当此种情况发生时，开发商需向购房者支付相应赔偿金，随后开发商还需要依据产品质量问题，遵循合同协议的具体约定去追索责任方进行补偿。
若开发商未能有效解决问题、或者您对此项解决方案感到不满，当事人可以向建设工程质量监督机构提交申请，请求组织认定或者向建设行政主管部门提出投诉。业主亦可以直接委派具备法定结构安全鉴定资质的机构，对所购房产进行鉴定评估，所得鉴定结果可以成为民事赔偿的关键性证据。
如以上所有途径均无法解决问题，购房者可以选择依据法律法规的规定，结合自身实际情况向开发商发起诉讼。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题归哪个部门针对房屋质量问题，您有权要求开发商解决。若问题严重影响居住使用，可解除合同并要求补偿；轻微缺陷则由开发商负责修复。若开发商拒不修复或拖延，您有权自行修缮，相关费用及损失应由开发商承担。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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房屋质量问题归什么部门遇房屋质量问题，可向房地产行政主管部门或消费者保护机构投诉。购房者可根据购房合同要求开发商依法修复并赔偿。若房屋主体结构质量不合格或交房后检测不合格，购房者有权退房。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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房屋质量问题归哪个部门管？房屋质量问题归房地产部门管，因为购房者如果发现自己的房屋存在质量问题的话，那么首先是可以找到开发商来进行协商的，因为双方当事人关于房屋的质量方面的问题一般都是在合同当中有约定。
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房屋质量问题归属哪个部门
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房屋质量问题归哪个部门
针对房屋质量问题，您有权要求开发商解决。若问题严重影响居住使用，可解除合同并要求补偿；轻微缺陷则由开发商负责修复。若开发商拒不修复或拖延，您有权自行修缮，相关费用及损失应由开发商承担。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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不过，具体到量刑幅度，得综合各种因素来考虑。像案件的性质、情节的严重程度、危害后果的大小，还有自首的具体表现之类的。
比如说在故意杀人这个案件里，即便有自首的情节，但是要是犯罪手段特别残忍，后果特别严重，那从轻的幅度可能就比较小。可要是在一些比较轻的犯罪，像盗窃、诈骗这类案件中，自首这个情节对量刑的影响就可能比较大，甚至还有可能免除处罚。
总之，自首是法定的可以从轻、减轻处罚的情节，但可别以为有了自首就一定能从轻、减轻处罚，这得由法官在法律规定的范围内，根据案件的具体情况来裁量决定。
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我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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房屋质量问题归属哪个部门
发现房屋质量问题，应首先联系开发商处理，因其需承担最终赔偿责任。若问题未解或不满解决方案，可向建设工程质量监督机构申请认定或向建设行政主管部门投诉。业主也可委托法定机构鉴定，结果可作赔偿证据。若问题仍未解决，购房者可根据法律起诉开发商。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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