房屋质量问题具体都有什么
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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若觉察到质量方面存在问题，首要之举应是寻求开发商的帮助，缘由在于购房者与开发商之间有着明确的契约关联。开发商肩负着商品房的生产以及销售之责，对于所出售的商品住房质量具备最终的责任界定。在开发商对购房者作出赔偿之后，他们还将依据问题所在及其相关协议条款追溯责任方并要求维权赔偿。
若是开发商仍未能妥善处理事件，或者购房者对开发商给出的解决方案感到不满，那么当事人便可以向建设工程质量监督管理机关提出申请，请求组织有关专家进行质量问题的鉴定。此外，也可以向建设行政主管部门进行投诉。至于住户，他们有权选择直接委派具有法定结构安全鉴定资质的专业单位对房屋进行鉴定，鉴定结果既可作为诉讼赔偿的重要证据，也能够为后续解决问题提供有力支持。
倘若以上通道均无法解决问题，那么购房者则有权利依循法律法规和自身利益诉求，向开发商提起仲裁甚至诉讼。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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高法物业纠纷具体问题的解释有哪些？最高法关于物业纠纷具体问题的解释由最高人民法院会议通过，主要针对审理物业服务纠纷安案件做出了详细的规定和条款。对于依法保护当事人的合法权益起到了决定性的作用。是法院审理案件的重要依据。
物业纠纷
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离婚法官都问什么问题法官首先会询问原告、被告双方的姓名，出生年月，核对当事人身份信息和代理人信息，一般需要自己称述。核对身份信息以后，法官会要求原告当庭称述一下诉讼请求，明确有哪几项，是否与起诉状上有所变动，是否要求增加，修改诉讼请求。
离婚
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一般实体店无质量问题不退合法吗实体店购买的东西在没有质量问题的情况下不予退货是合法的，如果尺码有问题，在跟商家协商一致的情况下，原则上可以换货，目前《中华人民共和国消费者权益保护法》当中规定的7天无理由退货，仅限于网购或者以电视、电话等方式销售商品的。
刑事犯罪辩护
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋质量问题具体都有什么
一键咨询
房屋质量问题具体有哪些
开发商未按约定时间交房需承担赔偿责任，违约金根据迟延天数计算。延迟不超过60天，按总房价的万分之三支付违约金；超过60天，业主可解除合同，开发商需退还房款并支付已付款总额百分之五的违约金。业主也可要求继续履行合同，开发商需按总房价的万分之五支付违约金。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 当朋友欠你1万块钱且拒不还款时,你有权采取法律行动。你可以与对方协商解决,向法院申请支付令,或者直接提起民事诉讼。
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快速解决“”问题
工程质量问题等级具体有哪些分类？
一般质量事故：凡具备下列条件之一者为一般质量事故：1、直接经济损失在5000元（含5000元）以上，不满50000元的。2、影响使用功能和工程结构安全，造成永久质量缺陷的。
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建设工程纠纷
房屋质量问题申请维权的具体流程是
为保障房屋质量问题时的权益，建议采取以下措施：先尝试与开发商沟通和解；协商无果可投诉至消费者协会；问题仍未解决，可向相关部门或工商局申诉；
依据合同条款申请仲裁；若均无效，可向法院提起诉讼。
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房产纠纷
2024 年 11月20号 上午十点我本人驾驶摩托车从绵阳回重庆途中 途径遂宁某个镇上 和一起 私家车发生车祸 当时我是直行 走在道路右侧 他右转走在直行左侧车道 突然往右打方向 没有打转向灯 导致发生交通意外。当时我强忍疼痛 要求报警处理 私家车司机说私了 并带我去到镇上一家医院进行X光检查 医生检查完 算并没有太大的问题 私家车提出补偿我1500 元补偿 当时我头疼难忍 勉强接受了。 回到重庆 摩托车维修7500 元。去医院复查 骨折 私家车 赔付的1500 元 远远不够 所以现在还能找他吗
[律师回复] 建议报警处理，调监控查当时情况
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房屋质量问题申请维权的具体流程是
为保障房屋质量问题时的权益，建议采取以下措施：先尝试与开发商沟通和解；协商无果可投诉至消费者协会；问题仍未解决，可向相关部门或工商局申诉；依据合同条款申请仲裁；若均无效，可向法院提起诉讼。
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房产纠纷针对问题：微信赌博限制收款怎么解决，我想进一步了解：限制收款的原因是什么？
[律师回复] 你的账户行为触发了泡泡的安全机制，被检测到有赌博行为，比如频繁的大额转账、涉及多人的资金往来等，你的账户可能会暂时限制其收款功能
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快速解决“诉讼仲裁”问题
刑事案件量刑是由检察院定吗？，想了解：刑事案件中，检察院的角色是什么？
[律师回复] 刑事案件的量刑不是由检察院定的。
在刑事案件中，检察院的主要角色包括：
1.?侦查监督：对公安机关等侦查机关的侦查活动进行监督，确保侦查行为合法、公正。
2.?审查起诉：对公安机关等侦查机关侦查终结移送起诉的案件进行审查，决定是否向法院提起公诉。
3.?提起公诉：认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，向法院提起公诉。
4.?出庭支持公诉：在法庭上代表国家指控犯罪，对证据进行出示和说明，与辩护人进行辩论等。
法院在综合考虑案件的事实、证据、犯罪情节、被告人的认罪态度等多方面因素后，依法作出量刑判决。
在刑事案件中，检察院的主要角色包括：
1.?侦查监督：对公安机关等侦查机关的侦查活动进行监督，确保侦查行为合法、公正。
2.?审查起诉：对公安机关等侦查机关侦查终结移送起诉的案件进行审查，决定是否向法院提起公诉。
3.?提起公诉：认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，向法院提起公诉。
4.?出庭支持公诉：在法庭上代表国家指控犯罪，对证据进行出示和说明，与辩护人进行辩论等。
法院在综合考虑案件的事实、证据、犯罪情节、被告人的认罪态度等多方面因素后，依法作出量刑判决。
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为什么检察院量刑两年。法院只判一年
[律师回复] 你好，如果法院经过审理后认为检察院的量刑建议明显失当，即建议的刑罚与被告人可能判处的实际刑罚相差过大，这种情况可能包括量刑过轻或过重。例如，如果检察院建议的刑罚是5年有期徒刑，而法院审理后认为被告人应判处3年有期徒刑，这种明显的差异可能导致法院不采纳检察院的量刑建议。
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房屋质量问题法律的具体规定是什么
法律规定，商品楼房如主体结构质量不合格影响使用，购房者有权解除合同并索赔。
同时，若楼房存在严重质量问题影响居住，业主也可选择终止合同并要求赔偿。这些规定旨在保障购房者的权益，确保住宅建筑质量符合标准。
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房产纠纷
