房屋质量问题哪个法院管辖
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当购买的房屋出现质量问题时，购方可依据与开发商签订的购房协议，严格按照规定条款对所购房屋出现的质量瑕疵向开发商提出合法的修复以及相应损害补偿的请求；并且，若发现因房屋主体结构存在严重质量缺陷而无法顺利完成交付，或者是在房屋交付并投入使用之后，经过严格审查确认其依然存在主体结构质量问题的话，那么购买者就有权选择要求退还已购房款。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋质量问题哪个法院管辖购买房屋出现质量问题时，购方可依据购房协议向开发商提出修复和损害补偿请求。若房屋主体结构存在严重缺陷无法交付，或交付后存在质量问题，购买者有权要求退还购房款。保障购房者权益，促进市场健康发展。
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房屋质量问题由谁管辖
商品房质量问题，应联系开发商处理。开发商承担最终责任，需赔偿并追究责任方。如开发商未解决或消费者不满，可向建设工程质监机构申请鉴定或投诉主管部门。也可委托第三方鉴定，结果作为赔偿依据。若问题未解，消费者可依法起诉开发商。保障权益，依法维权。
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房屋质量问题专属管辖吗
当商品房出现质量问题时，应首先与开发商协商解决，开发商作为商品房的生产和销售商，应承担最终责任。若开发商处理不当或消费者不满意，可向建设工程质量监理机构申请处理或向建设主管部门申诉。同时，可委托法定鉴定机构对房屋进行评估，作为赔偿依据。若问题仍未解决，消费者可根据法律提起诉讼，维护自身权益。
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遇到商品房质量问题，应首先联系开发商，因其负有最终责任。开发商需赔偿并追究责任单位。若开发商未解决或方案不满意，可向建设工程质量监督机构申请认定或投诉主管部门。也可委托专业机构鉴定，结果作为赔偿依据。问题未解，可依法起诉开发商。保障权益，依法维权。
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