律图审稿专业委员会3轮严审

购买商铺返租纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-09-11
1.2k浏览
律师解析
按照相关法律法规,返租形式的商铺交易是不受认可的。这种商铺销售模式,主要体现在开发商将某个大型商业项目切割成数百至上千份为小业主所购的小型产权店面,并以这样的方式向小业主推销产品。同时,根据双方签订的返租协议,开发商有义务保证在特定期间内,这些商铺能得到他们集中管理和运营的支持,且须按照约定时间,向每位小业主支付定量的固定租金收益回报。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南通135****7751用户4分钟前已获取解答
南京134****2716用户4分钟前已获取解答
泰州188****4986用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125419人选择咨询律师
3909位律师在线平均3分钟响应99%好评
购买商铺返租纠纷怎么处理
一键咨询
  • 157****7137用户4分钟前提交了咨询
    151****0816用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    158****7571用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    171****7054用户4分钟前提交了咨询
    145****0081用户2分钟前提交了咨询
    177****0565用户1分钟前提交了咨询
    153****8858用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    156****4882用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    152****8330用户3分钟前提交了咨询
    136****8353用户4分钟前提交了咨询
  • 141****4830用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    138****3717用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    131****3773用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    156****2613用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    177****3286用户1分钟前提交了咨询
    148****7048用户2分钟前提交了咨询
    178****0112用户2分钟前提交了咨询
    148****3662用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    153****1814用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    156****5158用户2分钟前提交了咨询
    132****1265用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    146****5101用户4分钟前提交了咨询
    152****8471用户1分钟前提交了咨询
    148****7551用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    154****5072用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    172****0817用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    170****0402用户4分钟前提交了咨询
    134****7800用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    174****3828用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    137****4760用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    167****3377用户4分钟前提交了咨询
    146****5178用户3分钟前提交了咨询
    170****7670用户4分钟前提交了咨询
    176****6468用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    154****2673用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    137****0338用户2分钟前提交了咨询
    162****4262用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    170****5445用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    164****8556用户1分钟前提交了咨询
    156****1838用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    175****6102用户4分钟前提交了咨询
    154****5113用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    148****6124用户3分钟前提交了咨询
    155****8570用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    158****2826用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    130****6181用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    165****7487用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    153****7586用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    176****6723用户1分钟前提交了咨询
    135****6001用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
南通177****4404用户3分钟前已获取解答
泰州188****8212用户4分钟前已获取解答
淮安135****8137用户2分钟前已获取解答
购买返租商铺合法吗
处理拍卖合同纠纷,和解是首选,通过友好协商达成共识;仲裁是具备法律约束力的解决方式,可提交仲裁机构裁决;若前两者无效,可向法院提起诉讼。选择适当途径,确保纠纷得到妥善解决。
10w+浏览
房产纠纷
购买返租商铺能退吗
处理拍卖合同纠纷,首选和解,通过深入交流达成共识;仲裁是具备法律约束力的解决方式,可提交仲裁机构裁决;若前两者无效,可向法院提起诉讼。选择适当途径,确保纠纷得到妥善解决。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租纠纷怎么办
按揭贷款仍需继续偿还。依照我过房地产法的相关规范要求,我国商务条约中的债权债务关系在法院进行破产拍卖款项清偿的流程中,其优先级次于个人消费利益。可喜的是,即使开发企业遭遇破产危机,购房户依然有权力根据规定程序向房管机关提出房产证申请事宜。
10w+浏览
房产纠纷
购买的返租商铺能退吗
购买烂尾房可申请停贷,但银行是否同意需视情况而定。面对烂尾楼盘风险,应明确权属,提交房产证办理请求,积极沟通并寻求法律援助。若仅为楼盘烂尾,可给开发商宽限期;若开发商濒临破产,退房转为债权债务关系不利。政府将依法收回项目或开发商找接盘人。消费者应采取合适措施降低损失。
10w+浏览
房产纠纷
购买了返租商铺怎么退
购房交易完成后,双方可协商退房事宜;若协商无果,可依据合同和法律规定发送退房提示信函,对方收到通知日起视为合同自动解除,违约方需承担违约责任。退房需依法依约进行,确保双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡135****2602用户4分钟前已提交咨询
南通180****5273用户2分钟前已获取解答
苏州180****9418用户4分钟前已提交咨询
沭阳156****6202用户1分钟前已获取解答
泰州181****6816用户4分钟前已提交咨询
常州180****2947用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换