律图审稿专业委员会3轮严审

购买商铺返租纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-09-11
3.3k浏览
律师解析
按照相关法律法规,返租形式的商铺交易是不受认可的。这种商铺销售模式,主要体现在开发商将某个大型商业项目切割成数百至上千份为小业主所购的小型产权店面,并以这样的方式向小业主推销产品。同时,根据双方签订的返租协议,开发商有义务保证在特定期间内,这些商铺能得到他们集中管理和运营的支持,且须按照约定时间,向每位小业主支付定量的固定租金收益回报。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

泰州152****6703用户1分钟前已获取解答
盐城156****7579用户4分钟前已获取解答
宿迁188****7157用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125417人选择咨询律师
6317位律师在线平均3分钟响应99%好评
购买商铺返租纠纷怎么处理
一键咨询
  • 132****6346用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    163****0380用户2分钟前提交了咨询
    144****8582用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    155****8242用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    155****3767用户1分钟前提交了咨询
    155****2184用户3分钟前提交了咨询
    176****0805用户3分钟前提交了咨询
    175****6452用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    154****2784用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    135****7556用户1分钟前提交了咨询
    133****1085用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    143****8631用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    131****5367用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    133****5241用户4分钟前提交了咨询
    138****6113用户2分钟前提交了咨询
    176****3044用户1分钟前提交了咨询
    151****4630用户1分钟前提交了咨询
    142****3442用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    140****1818用户1分钟前提交了咨询
    143****0166用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    141****8331用户3分钟前提交了咨询
    167****5503用户1分钟前提交了咨询
    158****7618用户3分钟前提交了咨询
    150****5636用户4分钟前提交了咨询
    178****2278用户1分钟前提交了咨询
    145****8777用户3分钟前提交了咨询
    155****7283用户3分钟前提交了咨询
    154****8035用户4分钟前提交了咨询
    142****5357用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    154****4418用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    155****8818用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    155****6276用户4分钟前提交了咨询
    161****5648用户4分钟前提交了咨询
    168****1144用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    168****6708用户1分钟前提交了咨询
    161****8316用户2分钟前提交了咨询
    157****3586用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    151****8731用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    164****0226用户2分钟前提交了咨询
    174****0221用户1分钟前提交了咨询
    155****4773用户3分钟前提交了咨询
    165****7411用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    163****3070用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    177****2655用户3分钟前提交了咨询
    132****2105用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    156****5612用户3分钟前提交了咨询
    176****4747用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    133****2525用户1分钟前提交了咨询
    173****4125用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    130****8228用户1分钟前提交了咨询
宿迁156****2451用户4分钟前已获取解答
徐州135****8612用户4分钟前已获取解答
扬州177****4074用户2分钟前已获取解答
购买返租商铺合法吗
处理拍卖合同纠纷,和解是首选,通过友好协商达成共识;仲裁是具备法律约束力的解决方式,可提交仲裁机构裁决;若前两者无效,可向法院提起诉讼。选择适当途径,确保纠纷得到妥善解决。
10w+浏览
房产纠纷
购买返租商铺能退吗
处理拍卖合同纠纷,首选和解,通过深入交流达成共识;仲裁是具备法律约束力的解决方式,可提交仲裁机构裁决;若前两者无效,可向法院提起诉讼。选择适当途径,确保纠纷得到妥善解决。
10w+浏览
房产纠纷
购买的返租商铺能退吗
购买烂尾房可申请停贷,但银行是否同意需视情况而定。面对烂尾楼盘风险,应明确权属,提交房产证办理请求,积极沟通并寻求法律援助。若仅为楼盘烂尾,可给开发商宽限期;若开发商濒临破产,退房转为债权债务关系不利。政府将依法收回项目或开发商找接盘人。消费者应采取合适措施降低损失。
10w+浏览
房产纠纷
购买了返租商铺怎么退
购房交易完成后,双方可协商退房事宜;若协商无果,可依据合同和法律规定发送退房提示信函,对方收到通知日起视为合同自动解除,违约方需承担违约责任。退房需依法依约进行,确保双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
购买了返租商铺怎么办
购买售后返租商铺在特定条件下可以退掉,这是一种由开发商将商铺出售给投资者后,再与之签订租赁协议,通过租金回报吸引买家的投资模式。尽管合法且常见于开发商快速回笼资金,但涉及退铺需依据合同条款处理。违约退铺通常需承担违约责任,赔偿金额按合同约定或实际损失计算。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安180****6625用户3分钟前已提交咨询
泰州134****3538用户2分钟前已获取解答
常州178****8641用户1分钟前已提交咨询
南通134****7150用户1分钟前已获取解答
苏州178****2716用户3分钟前已提交咨询
沭阳180****6711用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换