房屋质量问题属于哪类鉴定

购房者可因房屋主体结构品质不达标或严重影响居住使用的质量问题，依据法规申请退房并要求开发商赔偿经济损失。若确认存在品质问题，业主方有权向开发商提出退房要求，并由开发商承担相应赔偿责任。

处理房屋质量问题时，需考虑保修期是否过期，未过期可向质检站投诉。建议寻求专业机构评估质量问题，与开发商积极协商解决方案，并向相关部门报备申请技术检测。若存在争议，双方可联合委托专业评估机构制作评估报告。

房屋主体结构质量不达标，如地基、墙体出现开裂、倾斜等问题，视为严重质量问题。房屋质量缺陷影响正常居住，如供水供电异常、隔音效果差等。此外，还需关注常见但不严重的质量问题，如漏水、地面凹陷、墙壁脱层等。购房者应关注这些问题，确保房屋质量符合标准。