房屋质量问题维修如何索赔
最新修订 | 2024-04-05
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若您遇到此类问题，首先应当找到房地产开发商进行协商，毕竟购房者和开发商之间存在着明确的合同关系。其次，如果由于商品房质量保修责任而产生纷争，且开发商未能妥善解决或者您对他们给出的解决方案并不满意，您有权向建设工程质量监督机构提出申请，要求组织专家评审认定；亦可向建设行政主管部门进行申诉投诉。再者，您也可以选择提起仲裁诉讼或者依据法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋有质量问题维修索赔合法吗完成房产查验后，若发现严重质量问题，您有权索赔。对商务楼盘等，若交付后买方质疑建筑质量并确认存在明显缺陷，可向行政机构申请重新检查。经核实确有主要部分质量缺陷，买方有权退房，所有经济损失由开发商依法赔偿，确保购房者权益不受侵害。
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新房质量问题拖延维修怎么索赔若房地产商品仍处在其质量保证期限之内，倘若发现了任何质量上的瑕疵，您有权向本地质量检验部门提出申诉。关于房子质量的鉴定工作，建议寻求专业服务机构的协助。当房屋出现质量问题时，您应当优先与开发商展开沟通，以求找到合适的解决方案。
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房屋质量问题维修如何索赔当遇到房地产问题，应先与开发商协商，如因商品房质量保修问题产生纠纷，可向建设工程质量监督机构申请专家评审或向建设行政主管部门投诉。如仍无法解决，可提起仲裁诉讼或向法院提起诉讼。
二手房纠纷案件·常见问题
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可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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二手房有质量问题怎么维权
说发现房屋质量严重存在问题的话，购房人完全可以要求解除合同一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失；经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全，购房人就要理直气壮地提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失。
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