房屋质量问题业主怎样维权
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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若您发现购买的房产存在质量问题，应当优先寻求开发商联系并协商处理，缘由在于购房者和开发商之间存在着明确且直接的契约关系。开发商作为商品房的主要生产方以及销售渠道，理应对商品房质量负有最终责任。当开发商履行赔偿义务后，倘若仍因质量问题造成损失，则需依据合同条款追究相关责任方的连带经济赔偿。
若经沟通，开发商未能妥善解决问题，或是给予的方案未达到当事人预期，当事人有权向建设工程质量管理监督部门提出申述，同时提交申请组织专家组介入调查，或者前往建设主管部门投诉反映此事。在此过程中，业主也可以选择以直接方式委托具备法定结构安全鉴定资质的第三方检测公司或机构，对所购房产进行深入评估与鉴定，所出具的鉴定报告将作为民事赔偿主张时的重要证据支持。
若以上途径均无法为业主解决问题，那么根据我国法律法规以及个人具体情况，购房者也有权向国家指定的权威仲裁机构提起诉讼，或者通过法律手段向当地人民法院递交正式诉状。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题业主怎么维权购房发现质量问题，应首先联系开发商解决，因其对售出房产质量负责。若沟通无果或不满，可向质量监督机构申请认定或投诉，也可委托第三方鉴定。若争议仍未解决，购房者可提起仲裁或诉讼维权。
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房屋质量问题业主如何维权当遇到房屋质量问题时，消费者应向房地产主管部门或消费者权益保护组织求助。根据购房合同，消费者有权要求开发商依法纠正问题并补偿损失。若房屋主体结构存在严重质量问题或未达到交付标准，消费者可依法提出退房诉求。
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房屋质量如何维权 房屋质量问题包括哪些与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径;到消费者协会投诉;找负责的行政主管机关;根据原先的约定仲裁;到人民法院起诉.屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面漏水;内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮。
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房屋质量有问题该如何维权
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首先应该做的是取证。在发现房屋出现质量问题之后，业主可以采用拍照、视频、录音等方式留存质量问题的证据，这是维权的基本依据。之后，应当积极的与物业或者开发商联系，就房屋质量问题的修复与损失补偿问题进行协商谈判。
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