买房了可以退房吗
- 律师解析
- 在通常情况下，购买房产缴纳的定金是可以进行退还的。具体而言，用户可首先与销售方进行充分沟通并达成共识，从而实现取消交易的目的；另一方面，在双方签订的合同中明确列出或在法律规定的情形出现后，用户可向销售方传达退房意愿，待该通知抵达销售方处之后，即可正式解除房屋买卖合同实施退房程序。然而，若不符合任何相关退房条件，则通常无法取得退还。在此基础上，若强行退房有可能导致用户需负担违约责任，支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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