买房买卖合同可以退房吗
- 律师解析
- 倘若愿意，购房者可与出售方进行友好协商以达成协议终止此项交易；抑或是在购房与售房双方之间的合约条款中所明确规定的，或者根据法律法规所设定的解除条件出现后，向出售方正式递交要求退房的书面通知。当该通知送达到出售方手中之时，即可视为房屋买卖合同已被解除了，从而实现退房的目的。然而，若未能符合相关退房的标准条件，则通常是不允许退房的。如果强行进行退房，可能会导致违约行为的产生，此时就需要支付相应的违约金了。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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