买房民间借贷纠纷怎么处理
- 律师解析
- 您可以合法办理退房手续。首先，购房者可以同卖方就退房事宜展开充分协商并达成共识，从而实现退房；其次，若双方在购房合同时明确规定了解除条件，或者法律所规定的解除情形已经产生，那么便可以在达到解除条件之际通告卖方，待通知送达之时即可解开房屋买卖合同，顺利进行退房程序。然而，若是尚未满足相关退房条件的情况下强行要求退房，其结果往往是需要付出违约代价，即支付一定的违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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