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临沂开发商违约金怎么算

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
(一)磋商解决途径:涉及纠纷的各方应在充分尊重和平等对待的基础上,通过友好协商来达成最优解;也就是在基于各方签订的合同,以及诚信原则的前提下,尝试找到一种平衡各方利益的方式,以期妥善解决房产纠纷。若各方在屡次尝试的磋商过程中仍未能达成一致,可以根据具体情况,选择向相关的行政主管部门进行申诉,或者提交仲裁申请,当然最高级别的求助手段便是向当地人民法院提起诉讼。(二)依法处理途径:当争议方中的某一方选择向行政主管部门提出申诉时,该部门会根据职权范围对其进行受理,并按照相应的法律规定和行政法规、规章,依法作出行政裁决。若被裁决人对此结果持有异议,可以向上一级行政主管部门提出复议,或者向当地人民法院提起行政诉讼;除了那些享有最终决定权的复议外,其余复议的时效皆为自接到复议决定书之日起15日内向人民法院提起诉讼;除非在特殊条件下(例如自然灾害等不可抗力事件),否则任何组织都不能阻止已经做出的行政判决的执行。另外,无论采取何种解决方案,都应维持判决的实际效力。(三)仲裁与诉讼解决途径:若涉案纠纷并非行政主管部门的管辖范畴内,当事人则可以选择进行裁定或通过民事诉讼的方式予以解决。针对仲裁申请,必须有明确的仲裁协议作为依据,否则将不得申请仲裁,而只能通过民事诉讼方式寻求帮助。此外,是仲裁普遍具有终局性,且仲裁裁决一经作出即产生法律约束力。当事人在裁决生效后,若对同一事项再次申请仲裁或向人民法院提起诉讼的行为,都是无效的。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》
第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
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发生交通事故致死服刑完之后要赔偿吗
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非故意致人死亡判刑后要不要进行赔偿
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致人死亡判刑结束后还需不需要赔付
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