昆明业主停贷烂尾楼怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 原则上来说，购房者有权解除购房协议，然而这通常涉及到承担违约责任。如果购房者提出解除购房协议的原因在于不可抗力因素或者开发商方面出现严重的违约行为，例如没有按照预定计划实施房地产开发过程中的建设工作，或者未能按时交付房屋等情况，那么根据签署的购房协议以及法律法规相关规定，购房者可收回自己的购房意愿并且无需为此承担违约责任。或者，在此基础之上，与开发商进行友好沟通协商来共同达成购房协议的解除也是可行的途径之一。然而，若购房者并不享有任何法定或合约已约定的解除购房协议的权利，那么他们解除购房协议便被视为一种违约行为。从法律专业视角来看，购房者可采取以下几种方式解决问题：首先，仔细探寻购房协议中是否列明了相应条款，该条款是否针对此类情况赋予购房者解除购房协议的权利。其次，尝试与开发商进行积极的沟通协商，以期达成解除购房协议的共识。若在付款等方面确属遇到困难，通过向开发商展示诚意谋求协商，并支付适当比例的补偿金（可能包含开发商在开发过程中所付出的成本，例如已经为房屋签订的印花税）或赔偿金，通常情况下开发商可能会考虑接受购房者请求，将购房协议予以解除。总结来看，能否成功退出购房过程主要依赖于是否符合法定或者合约中已经明确的退房条件，而非是否已经全额或部分支付了房款。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
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烂尾楼业主如何维权首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
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烂尾楼可以停贷停息吗
业主若购买烂尾楼且承担沉重房贷压力，可与银行沟通暂停贷款。如需政府援助，可寻求相关部门协调处理停贷问题。如无果，可向法院提起诉讼解除房屋与贷款合同，实现停贷目的。
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房产纠纷信用卡欠款能申请停息挂账么
[律师回复] 信用卡欠款在一定条件下是可以申请停息挂账的。通常需要满足一些条件
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快速解决“债权债务”问题
故意伤害罪主犯判刑两年多，帮助犯没有任何处罚行政处罚都没有，帮助犯开车带主犯到案发现场，给主犯助威，因为没有证据证明他动手，就对他没有处罚，被害人能不能要求追究刑事责任
[律师回复] 您好，您这边情况较复杂，涉及到刑事案件，请与我们电话联系。
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停工烂尾楼停贷怎么办
商铺租赁转让纷争可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种途径解决。首先尝试和解，若无效可寻求第三方调解。如仍无法解决，可依据合同条款或约定，通过仲裁机构裁决。若仲裁无果，可向法院提起诉讼，维护合法权益。各种途径灵活选择，确保问题得到有效解决。
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房产纠纷我的新房在一楼，一次没住过，刚装修完准备出租，现在被下水道的水给淹没了，我怎样起诉物业？
[律师回复] 您好，准备相关证据起诉
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快速解决“房产纠纷”问题
我开朋友的车停在租房被人偷了全部是自己的责任吗？
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
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烂尾楼怎么申请停贷
若商品房烂尾无法交付，购房者有权采取以下措施申请停贷：与银行协商签署停贷协议，如协商无果可向法院起诉解除相关合约，获得法院支持后即可停贷。
此外，也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
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房产纠纷是二婚老公去世，有一处宅基地，自建房，一楼是老公以前，就有的二楼是我和老公一起自建的，但没有房产证，现在我老公的儿子，去办理房产证，都是她的名字，说这个房子不属于我，那我该怎么办？
[律师回复] 你好，可以说一下具体情况。
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快速解决“房产纠纷”问题
我在外地工作 家中房屋闲置 三年后我回来看到房顶漏水 导致墙皮脱落 家具损坏，原因是楼上住户卫生间漏水导致，我找楼上住户要求赔偿被拒绝 我还能起诉吗
[律师回复] 您好，具体情况进行沟通
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你好，我们村主任不给召开村民会议选举村民组长，原村民组长也不召集会议，我们村民没办法情况下自发组织实名投票选出了新组长，可以吗？
[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
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楼房烂尾可以停贷吗
楼盘烂尾时，消费者仍需按贷款合同还款。若认为停付贷款合理，可依法向银行申请并寻求法律团队协助。银行会综合评估后决定，停付仅是延期，不影响还款责任。长期停付可能影响信用，不按时恢复还款或面临诉讼。消费者可起诉开发商解除合同并追责，特定情况下可追责银行。建议咨询专业法律顾问，权衡利弊后决定。
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房产纠纷您好：
1事情经过：的士车追尾我的车子（我是私家车），我的车再撞到前面一辆滴滴车，三车事故，交警判的士车全责，随后的士车所在大地保险公司到现场处理走保险理赔程序
2.目前我的车已在4S店修好，但是4S店反馈对方保险公司不理赔，对方保险公司说的士车所属公司不给盖章（的士车属于公司持有），所以没办法走理赔程序
3.我联系了的士司机和的士所属公司均不配合，让我起诉
请问我现在该如何起诉
[律师回复] 您好你可以说说你的情况
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快速解决“交通事故”问题
网贷平台逾期 平台联系除紧急联系人以外的老家街坊邻居 而且还说人家是担保 严重影响我的生活 而且我主动联系他们协商 也没有一个结果 连续两天的骚扰别人
[律师回复] 您好，建议您详细描述问题
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小孩上三年级，昨天下午课间休息被班上的三个同学拿着拖把逼到四楼，一直打到上课，怎么处理好？要不要先带小孩去验伤再报警？
[律师回复] 你好，请说说你的案情Ｇ
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烂尾楼不可以停贷吗
购房者若有正当理由可申请暂停贷款，但擅自停贷属违约行为，需承担违约责任，包括支付逾期利息和违约金，影响个人信用评价，并可能面临法律诉讼风险。建议购房者合法合规处理贷款事宜，避免不必要的经济损失。
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房产纠纷
