开发商延迟交付违约金几倍
- 律师解析
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1、在通常情况下，商品房未经网络签约便可申请取消交易。
2、若房地产商并未与客户进行网络签订之行为，可以视作交易双方未曾就该项商品房买卖达成切实有效的协议，因此未能达成共识之际，自然便可以通过退订来解决这个问题；同时，如果在交易过程中尚未签订正式的合同，那么对于退回商铺这样的行为，也无需承担相应的违约责任。然而，如果买家已经成功购得该套商品房，那么他们就有义务退还该商品房，并且可能需要承担适度的违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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