律图审稿专业委员会3轮严审

开发商以返租卖商铺合法吗

最新修订 | 2024-09-11
6.8k浏览
律师解析
通常情况下,开发商延迟交付房屋的违约金计至每日2%-5%。尽管如此,有关法规并未明确规定违约金具体数额的强制性规范。这仅仅是一种普遍且常规的处理方式。另外,如果一方当事人未能完全履行合同义务或在履约过程中出现偏差,给另一方造成了实际损失,损失赔偿额应等于因违约而产生的实际损失,即充分考虑包括合同得以顺利执行之后可能带来的经济利益。然而,这并不意味着赔偿额可超越违约方在签订合同时已经预估到或理应预见到的因违约行为可能引发的损失范畴。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江177****8908用户1分钟前已获取解答
苏州188****7235用户1分钟前已获取解答
淮安178****4426用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125379人选择咨询律师
6065位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商以返租卖商铺合法吗
一键咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    157****6366用户2分钟前提交了咨询
    170****0551用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    163****3735用户2分钟前提交了咨询
    133****0662用户2分钟前提交了咨询
    132****3336用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    140****5526用户4分钟前提交了咨询
    157****0312用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    130****1168用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    165****7778用户2分钟前提交了咨询
    147****3541用户4分钟前提交了咨询
    164****5842用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****2565用户1分钟前提交了咨询
    163****2775用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    177****5733用户4分钟前提交了咨询
    132****6023用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    148****6362用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    133****6053用户4分钟前提交了咨询
    176****6558用户4分钟前提交了咨询
    163****0741用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    155****2463用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    133****8637用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    147****7884用户2分钟前提交了咨询
    132****4575用户1分钟前提交了咨询
    175****0746用户3分钟前提交了咨询
    151****3170用户1分钟前提交了咨询
    140****6322用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****3285用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****1734用户3分钟前提交了咨询
    168****2010用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    143****0762用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    138****8248用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    142****5855用户1分钟前提交了咨询
    138****2561用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    144****1837用户4分钟前提交了咨询
    136****0473用户2分钟前提交了咨询
    150****3228用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    177****2482用户1分钟前提交了咨询
    158****3608用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    144****8735用户3分钟前提交了咨询
    137****6712用户2分钟前提交了咨询
    176****6188用户1分钟前提交了咨询
    147****4854用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    136****2312用户4分钟前提交了咨询
    163****6573用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    132****8562用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    166****2066用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    135****2024用户1分钟前提交了咨询
    135****6673用户2分钟前提交了咨询
    141****6151用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    154****7747用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
扬州156****4626用户2分钟前已获取解答
无锡134****4818用户2分钟前已获取解答
宿迁178****6967用户2分钟前已获取解答
开发商出售返租商铺违法吗?
开发商出售返租商铺违法,开发商在将房屋售卖给他人之后,房屋的所有权就发生了变更,即使开发商通过售后返租的形式获得了房屋的使用权,依旧不能擅自将房屋售卖给他人。开发商若是违法售卖,将可能会导致一房多卖的情形出现。
10w+浏览
房产纠纷
商铺十年返租不返租了怎么办?
商铺十年返租不返租了的话,首先可以由发生纠纷的双方当事人之间进行协商处理,如果是协商达成一致的,就可以通过签订和解协议的方式来解决纠纷,如果是无法达成一致的,那么就只能通过仲裁或者是诉讼的方式予以处理。
10w+浏览
房产纠纷
商铺分割卖返租属不属于非法集资?
如符合以下条件的,则应当定性为非法集资。1、通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。2、对物业、地产等资产进行等份分割,通过出售其份额的处置权进行高息集资。3、利用民间会社形式进行非法集资。 一些人认为这是一种自营行为,不属于非法集资。
10w+浏览
刑事辩护
返租商铺可以放心买吗?
返租商铺是否可以放心买就要结合实际的情况来处理,一般返租的商铺是存在很大的风险,很容易导致自己的利益受损,在与开发商协商时就一定要多咨询一下,并签订相关的合同,尽可能的保障到自己不被上当受骗。
10w+浏览
房产纠纷
商铺售后返租是否违法?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于商铺售后返租是否违法的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州188****9128用户2分钟前已提交咨询
泰州135****8693用户4分钟前已获取解答
扬州134****8551用户4分钟前已提交咨询
淮安180****3680用户1分钟前已获取解答
沭阳134****8116用户1分钟前已提交咨询
盐城156****1718用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换