律图审稿专业委员会3轮严审

开发商以返租卖商铺合法吗

最新修订 | 2024-09-11
1.2w浏览
律师解析
通常情况下,开发商延迟交付房屋的违约金计至每日2%-5%。尽管如此,有关法规并未明确规定违约金具体数额的强制性规范。这仅仅是一种普遍且常规的处理方式。另外,如果一方当事人未能完全履行合同义务或在履约过程中出现偏差,给另一方造成了实际损失,损失赔偿额应等于因违约而产生的实际损失,即充分考虑包括合同得以顺利执行之后可能带来的经济利益。然而,这并不意味着赔偿额可超越违约方在签订合同时已经预估到或理应预见到的因违约行为可能引发的损失范畴。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

泰州152****2526用户4分钟前已获取解答
苏州135****2700用户3分钟前已获取解答
沭阳177****8229用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125513人选择咨询律师
3995位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商以返租卖商铺合法吗
一键咨询
  • 158****1118用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    142****6205用户3分钟前提交了咨询
    146****4151用户3分钟前提交了咨询
    165****8080用户4分钟前提交了咨询
    138****3217用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    153****2110用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    151****7514用户1分钟前提交了咨询
    133****7640用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    141****2244用户4分钟前提交了咨询
    151****1084用户1分钟前提交了咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    143****7036用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    171****4225用户2分钟前提交了咨询
    175****2124用户4分钟前提交了咨询
    153****5761用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    175****3080用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    168****4540用户1分钟前提交了咨询
    138****0488用户1分钟前提交了咨询
    168****8542用户3分钟前提交了咨询
    174****2007用户3分钟前提交了咨询
    130****3405用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    138****7860用户1分钟前提交了咨询
    165****0576用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    158****4876用户1分钟前提交了咨询
    140****1016用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    150****4518用户3分钟前提交了咨询
    166****1211用户2分钟前提交了咨询
    136****8258用户4分钟前提交了咨询
    150****0576用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    168****6851用户1分钟前提交了咨询
    163****4826用户4分钟前提交了咨询
    162****2508用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****5304用户2分钟前提交了咨询
    136****0485用户1分钟前提交了咨询
    145****3732用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    145****2504用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    150****0323用户4分钟前提交了咨询
    161****5642用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    166****1722用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    146****7881用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    163****2375用户1分钟前提交了咨询
    173****3285用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    131****1714用户1分钟前提交了咨询
    144****8532用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    153****4458用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    142****0082用户3分钟前提交了咨询
    136****2063用户4分钟前提交了咨询
    138****1474用户2分钟前提交了咨询
    151****3577用户3分钟前提交了咨询
    148****0001用户1分钟前提交了咨询
    175****1378用户4分钟前提交了咨询
镇江188****1505用户2分钟前已获取解答
宿迁178****9489用户3分钟前已获取解答
连云港178****3912用户1分钟前已获取解答
开发商出售返租商铺违法吗?
开发商出售返租商铺违法,开发商在将房屋售卖给他人之后,房屋的所有权就发生了变更,即使开发商通过售后返租的形式获得了房屋的使用权,依旧不能擅自将房屋售卖给他人。开发商若是违法售卖,将可能会导致一房多卖的情形出现。
10w+浏览
房产纠纷
商铺开发商返租违约怎么办
若购买商铺的开发商未按时返还预付款,您可通过法律途径维权或协商解决。返租指租约到期时,出租人退还承租人预付的租金。在租船合同中,如因承租人使用时间短于约定或不可抗力导致合同无法履行,出租人应退还多收的租金。
10w+浏览
房产纠纷
无良开发商返租商铺怎么办
开发商违约时,购房者有权依法解除合同并要求开发商支付违约金。若购房者不愿解约,可根据合同条款,通过仲裁或诉讼途径,要求开发商继续履行合同义务。若开发商持续拒绝履行,购房者可向法院申请强制执行以保护自身合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
返租商铺不返租怎么办?
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的,而根据我们国家相关法律当中明确的规定,提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的,比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租不返租怎么办
若开发商未按时支付租赁费用,可协商或诉讼解决。关于购房,若开发商未按租借协议返还租金,可提起诉讼或协商处理。返租指出租方在特定情况下需退还多收租金给承租方。遵循法律程序,维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁156****8879用户1分钟前已提交咨询
盐城156****5958用户1分钟前已获取解答
南京134****5709用户4分钟前已提交咨询
扬州156****5792用户1分钟前已获取解答
徐州188****2707用户1分钟前已提交咨询
苏州156****3903用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换