律图审稿专业委员会3轮严审

开发商以返租卖商铺合法吗

最新修订 | 2024-09-11
1w浏览
律师解析
通常情况下,开发商延迟交付房屋的违约金计至每日2%-5%。尽管如此,有关法规并未明确规定违约金具体数额的强制性规范。这仅仅是一种普遍且常规的处理方式。另外,如果一方当事人未能完全履行合同义务或在履约过程中出现偏差,给另一方造成了实际损失,损失赔偿额应等于因违约而产生的实际损失,即充分考虑包括合同得以顺利执行之后可能带来的经济利益。然而,这并不意味着赔偿额可超越违约方在签订合同时已经预估到或理应预见到的因违约行为可能引发的损失范畴。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

扬州188****1208用户4分钟前已获取解答
连云港181****5045用户2分钟前已获取解答
徐州134****8146用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125611人选择咨询律师
3849位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商以返租卖商铺合法吗
一键咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    145****3010用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    156****7425用户4分钟前提交了咨询
    131****6368用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    168****6044用户2分钟前提交了咨询
    155****0467用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    146****5548用户4分钟前提交了咨询
    177****5106用户1分钟前提交了咨询
    168****3114用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
  • 164****4488用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****2733用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    174****7818用户1分钟前提交了咨询
    162****6424用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    134****5384用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    138****0128用户2分钟前提交了咨询
    145****5154用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    175****1022用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    168****6107用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    172****3008用户3分钟前提交了咨询
    131****6605用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    171****1531用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    144****6553用户2分钟前提交了咨询
    131****2831用户3分钟前提交了咨询
    132****4823用户4分钟前提交了咨询
    157****4430用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    151****2886用户4分钟前提交了咨询
    156****6072用户1分钟前提交了咨询
    140****5176用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    156****2744用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    171****7840用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    131****2086用户4分钟前提交了咨询
    177****7858用户2分钟前提交了咨询
    140****3545用户3分钟前提交了咨询
    133****4876用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    154****8545用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    161****4838用户1分钟前提交了咨询
    165****4072用户2分钟前提交了咨询
    178****2743用户4分钟前提交了咨询
    178****4443用户3分钟前提交了咨询
    148****1815用户3分钟前提交了咨询
    143****5445用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    164****0566用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    131****6288用户1分钟前提交了咨询
    137****3256用户2分钟前提交了咨询
    136****6424用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    168****1043用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    178****7523用户1分钟前提交了咨询
    177****7555用户3分钟前提交了咨询
    144****2238用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    131****8061用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    155****2387用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
沭阳134****5002用户2分钟前已获取解答
徐州177****1429用户4分钟前已获取解答
常州134****3389用户2分钟前已获取解答
商铺分割卖返租属不属于非法集资?
如符合以下条件的,则应当定性为非法集资。1、通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。2、对物业、地产等资产进行等份分割,通过出售其份额的处置权进行高息集资。3、利用民间会社形式进行非法集资。 一些人认为这是一种自营行为,不属于非法集资。
10w+浏览
刑事辩护
什么是商铺返租是非法集资吗?
一些投机者认为商铺返租是一种自我盈利的行为,它不属于非法集资,商铺返租存在着高收益高风险的情况,同时在法律层面上也是禁止的。
10w+浏览
刑事辩护
转租商铺买卖不破租赁可以适用吗?
转租商铺买卖不破租赁是可以适用的,但前提是必须要与房东协商好所有的条款才能进行办理,把房子转租给其它人本就是属于不合符租凭关系的,这种行为要三方同意之后才能受到法律的保护。
10w+浏览
房产纠纷
商铺出租合同怎么写,商铺租赁协议书
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限 第三条 租金和租金的交纳期限。第四条 租赁期间房屋修缮。第五条 出租方与承租方的变更。第六条 违约责任。第七条 免责条件。第八条 争议的解决方式。第九条 其他约定事项。签上名字和日期。
10w+浏览
房产纠纷
买卖不破租赁租商铺适用条件有哪些?
买卖不破租赁租商铺适用条件包括存在真实商铺租赁合同、商铺买卖发生在租赁期限内,承租方已经使用商铺等。现在不少人经商会租用商铺,如果符合条件,之后房东将商铺出售,也不影响承租方使用,承租方受到买卖不破租赁原则的保护。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京188****6211用户3分钟前已提交咨询
连云港134****8128用户2分钟前已获取解答
扬州180****6248用户1分钟前已提交咨询
南通180****6295用户4分钟前已获取解答
无锡188****5610用户3分钟前已提交咨询
沭阳177****6537用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换