律图审稿专业委员会3轮严审

开发商以返租卖商铺合法吗

最新修订 | 2024-09-11
6.6k浏览
律师解析
通常情况下,开发商延迟交付房屋的违约金计至每日2%-5%。尽管如此,有关法规并未明确规定违约金具体数额的强制性规范。这仅仅是一种普遍且常规的处理方式。另外,如果一方当事人未能完全履行合同义务或在履约过程中出现偏差,给另一方造成了实际损失,损失赔偿额应等于因违约而产生的实际损失,即充分考虑包括合同得以顺利执行之后可能带来的经济利益。然而,这并不意味着赔偿额可超越违约方在签订合同时已经预估到或理应预见到的因违约行为可能引发的损失范畴。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安181****7342用户1分钟前已获取解答
连云港180****3229用户3分钟前已获取解答
无锡180****1346用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125469人选择咨询律师
6407位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商以返租卖商铺合法吗
一键咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    173****3361用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    176****3371用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    137****2586用户4分钟前提交了咨询
    170****1381用户3分钟前提交了咨询
    145****8482用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    141****3103用户1分钟前提交了咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    141****2613用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    173****4540用户4分钟前提交了咨询
    171****3680用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    163****1560用户1分钟前提交了咨询
    161****4014用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    176****3716用户1分钟前提交了咨询
    174****4342用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    177****6835用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    165****2103用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    146****5626用户3分钟前提交了咨询
    175****5327用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    176****5076用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    175****1420用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    144****7086用户3分钟前提交了咨询
    155****2010用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    172****0306用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    138****2323用户3分钟前提交了咨询
    134****3023用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    161****1760用户3分钟前提交了咨询
    160****5736用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    174****4453用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    170****7444用户1分钟前提交了咨询
    177****6441用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    178****4425用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    133****2778用户3分钟前提交了咨询
    156****5476用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    165****8732用户3分钟前提交了咨询
    167****3540用户3分钟前提交了咨询
    156****0167用户4分钟前提交了咨询
    144****5430用户4分钟前提交了咨询
    144****8576用户3分钟前提交了咨询
    166****8373用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    146****7732用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    163****3717用户3分钟前提交了咨询
    168****8143用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    164****5676用户2分钟前提交了咨询
    165****7006用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    175****2184用户1分钟前提交了咨询
    167****4358用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    174****4532用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    146****1411用户4分钟前提交了咨询
    174****1865用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    145****2520用户2分钟前提交了咨询
    145****5046用户2分钟前提交了咨询
徐州135****7707用户2分钟前已获取解答
淮安188****6038用户4分钟前已获取解答
扬州135****7327用户2分钟前已获取解答
开发商出售返租商铺违法吗?
开发商出售返租商铺违法,开发商在将房屋售卖给他人之后,房屋的所有权就发生了变更,即使开发商通过售后返租的形式获得了房屋的使用权,依旧不能擅自将房屋售卖给他人。开发商若是违法售卖,将可能会导致一房多卖的情形出现。
10w+浏览
房产纠纷
商铺十年返租不返租了怎么办?
商铺十年返租不返租了的话,首先可以由发生纠纷的双方当事人之间进行协商处理,如果是协商达成一致的,就可以通过签订和解协议的方式来解决纠纷,如果是无法达成一致的,那么就只能通过仲裁或者是诉讼的方式予以处理。
10w+浏览
房产纠纷
商铺分割卖返租属不属于非法集资?
如符合以下条件的,则应当定性为非法集资。1、通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。2、对物业、地产等资产进行等份分割,通过出售其份额的处置权进行高息集资。3、利用民间会社形式进行非法集资。 一些人认为这是一种自营行为,不属于非法集资。
10w+浏览
刑事辩护
返租商铺可以放心买吗?
返租商铺是否可以放心买就要结合实际的情况来处理,一般返租的商铺是存在很大的风险,很容易导致自己的利益受损,在与开发商协商时就一定要多咨询一下,并签订相关的合同,尽可能的保障到自己不被上当受骗。
10w+浏览
房产纠纷
商铺售后返租是否违法?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于商铺售后返租是否违法的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城178****6364用户4分钟前已提交咨询
徐州181****4387用户3分钟前已获取解答
常州181****3802用户1分钟前已提交咨询
镇江188****5012用户3分钟前已获取解答
南京177****9712用户4分钟前已提交咨询
无锡156****1240用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换