不动产证更改名字需要多少钱
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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一、契税方面：
对于购房面积在90平米及以内者，首次购房所需缴纳的契税按照1%的比例；而当购买的房屋面积介于90至140平米之间时，其所应缴纳的税费则为房产价值的1.5%；若房屋总面积超出140平米，相应的契税将按房产价值的3%进行缴付。
二、土地税部分：
根据现有政策规定，只要房屋产权的持有期限达到五年，该项税收便可获得豁免。如果房屋产权尚未达到这一年限，那么其所应缴纳的土地税为房价的1%。
三、所得税方面：
同理，满足房屋产权满五年条件亦可享受该项税收优惠。若产权不满五年，则需按照房价的1%或者房屋原始价值减去现在价值的净差额的20%进行缴纳（其中，房屋原始价值通常是指上述契税完全上交之后的固定金额）。
四、关于房屋交易手续费，其数值为每平方米房屋建筑面积6元人民币。
五、房屋产权登记费为80元人民币。
六、房屋评估费的计算方式为：
依照评估数额乘以0.5%作为最终收费标准。
- 法律依据
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法律依据：
《民法典》
第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
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拆迁安置房更改名字如何更改拆迁安置房的协议不能更改名字，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。
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公司更改名字,需要重新签劳动合同吗企业名称变更时，无需重新签订劳动合同。因为名称变更不影响劳动合同的实质执行。但考虑到名称、法人代表、注册及经营地址是劳动合同的重要内容，建议从规范管理角度出发，对劳动合同中的相关部分进行适当更新和调整。
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更改戶口名字，需要更改出生证明吗户口名更改一般不需修改出生证明，因为出生证明主要用于证明孩子的出生状况和确认父母身份，不影响落户、工作或教育。但如果是18周岁以上的成人更改姓名，需要本人携带相关材料向户口登记部门申请变更。因此，建议在户口登记后进行名字修改更为妥当。
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更改身份证的名字需要哪些手续由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明，就可以变更了。
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房屋买卖案件·常见问题
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不动产证更改名字需要多少钱
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更改名字一般需要多久
请按照以下步骤提交一份改名申请至户口所在地的派出所，待派出所盖章确认后，即可携带相关证明文件前往公安机关户籍科室进行登记。通常情况下，经过7至14个工作日之后便可正式生效完成变更手续。若是对更改名字一般需要多久还有疑问的，参考下文。
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婚姻家庭你好，我想12月份坐满不做了，公司有这个13薪，但是做了多年合同变更多次最后也没在合同中看到，13薪最终也推到了每年的4月份才发放，请问我还能拿到吗
[律师回复] 根据法律规定，“13薪”并非法律强制要求，而是企业根据自身情况决定是否发放的福利。如果公司曾有承诺或合同中有明确约定，即使合同变更，也应履行承诺。你的情况中，如果公司之前有发放“13薪”的惯例，且未与你协商一致变更，你离职时仍有权要求支付。建议你与公司协商，若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。
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农村改耕机改地在山地里采石头超过多少违法
[律师回复] 非法采石可能构成非法采矿罪。应遵守相关法律法规，避免非法开采。如需进一步操作，建议咨询当地自然资源部门了解具体规定。
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离婚了 现在有套拆迁房在公公名下 但是当时是按人头分的 有我的 这个怎么弄
[律师回复] 拆迁房按人头分配，您作为被安置人口之一，理论上有权获得相应的份额。首先，您可以尝试与前夫及公公协商，明确您应得的份额。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，请求依法分割您应得的拆迁利益。法院会根据拆迁政策、被安置人口等因素，判定您的权益份额。
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更改身份证的名字需要哪些手续
由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明，就可以变更了。
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婚姻家庭你好
，孩子改姓需要对方同意吗
[律师回复] 孩子改姓需要父母双方协商一致。如果协商不成，应维持原名。若一方擅自更改，另一方有权要求恢复原姓名。
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拆迁过后签字了，后结婚现在有二个孩子，可以享受房屋安置吗
[律师回复] 拆迁补偿和安置通常与被拆迁房屋的产权和实际居住情况有关。如果拆迁协议已经签署，那么补偿和安置一般是基于协议内容执行的。结婚后新增家庭成员，是否能够享受房屋安置，需要根据当地的拆迁政策和补偿方案来确定。通常情况下，如果拆迁补偿是基于房屋产权，那么新增家庭成员可能无法享受额外的安置。但如果当地政策允许，或者拆迁补偿方案中包含了对新增人口的考虑，那么他们有可能获得相应的安置。建议咨询当地房屋拆迁管理部门或专业律师，了解具体的政策和解决方案。
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我是二婚家庭，在婚姻存续期间用女儿的名字买了一套房子，现在离婚房子能分割吗？
[律师回复] 您好，具体看夫妻双方在购房时有无书面约定或明确表示房产是赠予女儿的
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老人去世名下安置地怎么继承
[律师回复] 老人去世后，名下安置地的继承问题，首先需要明确安置地的性质。如果是宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权可以由继承人继承。继承人需要向村委会发起申请，并报国土资源局进行调查、办理过户手续。需要准备的材料包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明等。办理过户手续应在原户主去世30日内进行。如果老人留有遗嘱，应按照遗嘱内容处理遗产。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序继承。
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身份号姓名泄露会被不正规的贷款平台贷吗
[律师回复] 身份信息泄露确实存在被不法分子用于不正规贷款平台的风险，但正规贷款平台审核严格，仅凭姓名和身份证号很难成功贷款。一旦发现信息泄露，应立即报警，并与金融机构联系，查询征信记录，采取防范措施。
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你好，房子在我和孩子名下，孩子未满十八岁，十六岁多了，现在如果和老公离婚房子会怎么分配
[律师回复] 房子双方可以协商 都愿意的话可以过户到孩子名下 如果是婚内共同财产 那就要进行分割 按出资比例或者平均分配
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你好，离婚之后小孩姓能改嘛
[律师回复] 离婚后孩子姓氏可以变更，但需父母双方协商一致，并携带户口本、身份证等材料到户籍所在地公安局办理变更登记。若孩子满8周岁，还需征得孩子意见；若孩子已成年，则由本人申请。
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我在十几年前用三个字取了一个店名，过了几年这三个字让别人注册了商标，最后注册的人让我把店铺上的三个字摘下来，问一下律师我要不要拿下来，我没有用于商品上，只是一个店铺名
[律师回复] 根据您的情况，如果您的店铺名在对方商标注册前就已经使用，并且您没有将该名称用于商品上，只是作为店铺名称，那么您可能享有在先使用权。根据《中华人民共和国商标法》的相关规定，注册商标专用权人无权禁止他人正当使用。建议您咨询专业律师，获取详细法律意见，并可向工商行政管理部门寻求帮助。如果对方坚持要求您摘下店名，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
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离婚房产证改名字变更吗？
离婚房产证改名字变更，因为实际上如果要办理离婚手续的，双方当事人肯定是需要重方协商一致或者是通过法律诉讼判决的方式来进行离婚，但是不管是哪一种程序的话，夫妻共同财产分割完毕之后，那么房产证肯定是要更名。
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如果打官司输了会不会执行法人名下的资产
[律师回复] 打官司输了，通常情况下不会直接执行法人名下的个人资产，除非法人存在个人财产与公司财产混同、未实缴注册资本或抽逃注册资本等情形。这时，可以申请追加法人为被执行人，让其承担连带责任。
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工厂上班工作被机器碾碎无名指少了一个骨节
[律师回复] 根据《工伤保险条例》和《中华人民共和国社会保险法》，员工在工作时受伤，应先进行工伤认定，然后根据伤残等级获得相应赔偿。具体包括医疗费用、一次性伤残补助金、停工留薪期工资等。若单位已缴纳工伤保险，大部分费用由工伤保险基金支付；若未缴纳，则由单位承担。
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