买二手房违约金一般赔多少
- 律师解析
-
在签订二手房交易合同时，违约金的设定一般规定为成交价的20%。然而，该金额究竟应设定多少比例，完全可以由房屋买卖双方依据自身的谈判意愿共同商议决定；
其次，在二手房交易合同中，常常被约定的有一项名为“滞纳金”的内容，旨在应对在未依照合同规定及时履行合同义务的情况下所发生的违约行为追究相应责任。但需注意的是，唯有当乙方出现严重违反合同条款的情形，导致合同被迫终止时，甲方方可因这一原因收取这部分违约金。若合同仍将持续生效实施，一般将依照“滞纳金”的标准来追偿由此引发的违约责任。
再者，违约金的执行并不能完全拘泥于合同约定的内容。在《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的相关规定是为了实现一种补偿性目的，其主旨在于填补由于违约而给另一方造成的经济损失，而非作为一种惩罚性质的违约金存在。因此，如果合同中所约定的违约金过高或是过低，均可依据实际遭受的损失情况予以适度调整。普遍而言，合同违约金的额度不应超过实际损失的30%；若违约金低于实际损失，则乙方除了有权主张违约金外，对于违约金依然无法弥补损失的那部分额度，还可要求违约方进行赔偿，即参照实际损失适当调增违约金数额。
- 法律依据
-
《民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买卖二手房违约金一般多少二手房交易时，合同会明确违约责任及赔偿方式，未明确则按实际损害决定，违约金多按交易价10%-20%确定。实际损害超约定违约金，受损方可申请调整，违约金过高违约方可要求降低。违约金数额由法院或仲裁机构依多因素公平裁决。
-
二手房买方毁约不买了,二手房买家违约怎么办?二手房买卖中买方毁约不买，卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任。1、若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于实际损失的情况下，人民法院将予以支持，具体为以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，而当当事人约定的违约金低于造成的损失时，守约方可以此为由请求增加的违约赔偿，人民法院应当以违约造成的损失确定违约金数额。
-
一般二手房买卖合同违约金怎么约定在二手房买卖合同中违约金标准可以按照违约情况确定，或者按照违约行为可能会产生的损失约定，总的来说，二手房买卖合同的违约金标准并不是我国法律制度强行规定的，因为二手房买卖合同的标的额是有高有低的。
房屋买卖
-
二手房买卖合同违约责任,二手房买卖违约赔偿:我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房买卖合同违约责任,二手房买卖违约赔偿:的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房产纠纷
-
一般二手房买卖合同违约金怎么约定?在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于一般二手房买卖合同违约金怎么约定,二手房买卖合同怎么写?的问题带来帮助。
房产纠纷
-
二手房买方毁约不买了,二手房买家违约怎么办1、若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于实际损失的情况下，人民法院将予以支持。2、若双方对违约责任没有约定具体的标准，卖方可举证证明因买方违约造成的损失，以此请求买方进行赔偿。3、若买方已缴纳定金，卖方可直接没收定金。
问题没解答? 125473人选择咨询律师
买二手房违约金一般赔多少
一键咨询
二手房买卖合同违约责任,二手房买卖违约赔偿:
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房买卖合同违约责任,二手房买卖违约赔偿:的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷买二手房违约金一般赔多少
购买二手房时，违约金通常设定为成交价的20%，但具体比例可由买卖双方协商。合同中的滞纳金用于应对违约行为。违约金的执行应基于实际损失，不应过高或过低。根据《民法典》，违约金旨在补偿损失，而非惩罚。
1w浏览2024-04-05
一般买二手房违约金
10w+浏览2024-11-20
一般二手房买卖合同违约金怎么约定
在二手房买卖合同中违约金标准可以按照违约情况确定，或者按照违约行为可能会产生的损失约定，总的来说，二手房买卖合同的违约金标准并不是我国法律制度强行规定的，因为二手房买卖合同的标的额是有高有低的。
10w+浏览
房产纠纷二手房买家违约怎么办
除了要求承担违约责任外，卖方也有权要求继续履行合同。如果买方拒绝承担这些法律责任和义务，卖方有权到法院提起诉讼，法院如果支持卖方的诉求，买方就需要去履行判决。如果买方还拒绝履行判决，还可能会被申请强制执行、列入黑名单等等。
1w浏览2024-05-16
买二手房违约
10w+浏览2024-11-01
一般二手房买卖合同违约金怎么约定?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于一般二手房买卖合同违约金怎么约定,二手房买卖合同怎么写?的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷二手房买房违约谁负责
首先，面对问题，我们应优先考虑通过积极的协商来化解。协商不仅有助于双方深入了解彼此立场，还能在平等、开放的环境中共同探寻解决方案。这种积极沟通的态度有助于减少误解和冲突，从而更高效地解决问题。因此，我们提倡优先选择协商方式，力求在和谐氛围中达成共识，实现共赢。
1w浏览2024-05-23
二手房买卖违约金一般多少
10w+浏览2024-10-09
二手房买卖合同违约金一般是多少?
约定违约金过高造成损失的(一般认定为违约金超过造成损失的30%，当事人可以向法院或者仲裁机构请求适当减少。
10w+浏览
合同事务二手房买卖中买房违约怎么办
在二手房屋交易过程中，若买卖双方产生违约行为，卖方享有解约之权利，对于买方的违约行为，卖方有权选择终止合同，由买方承担相应的法律责任，包括赔偿因违约给卖方带来的经济损失。如卖方不愿行使此项合同解除权，亦可选择请求买方继续履行合同所约定的条款与义务。
1w浏览2024-06-13
买二手房违约金一般是多少
10w+浏览2024-08-23
买二手房要注意什么？二手房合同违约金一般多少？
1、产权清晰。2、产权的完整性。3、房屋质量。4、居住空间。5、装修配置。6、物业管理。7、房屋历史。8、邻里情况。9、房屋价值。10、贷款条件。11、产权的交接。合同违约金：在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%.但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖延期交房违约金一般多少钱
延期交房，赔偿标准是,每日万分之五违约金，上限是实际损失三成。若认为低了，得证明实际损失，才能往上提。反之，若觉得赔多了，也得按实际损失说事，不能随便减。总之，赔偿要合理，双方都得有道理。
1w浏览2024-04-22
买二手房违约金一般是多少
10w+浏览2024-11-11
