如何继承房产
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
-
当涉及到继承房产时，我们必须遵循以下手续流程：
首先，需前往被继承人的户籍所在地派出所申请开出死亡证书；紧接着，继续前往所在地区或者市级公证书机关进行继承权公证，在此过程中，您将面临房产继承的两种方式选择：
一种是遗嘱继承，另一种则为法定继承；随后，在获取了所有必要的文件后，便可以着手进行房屋所有权的过户登记手续，而申请人就可以自由指定为继承人或者受遗赠者；
然而，请注意，遗赠、法定继承以及遗嘱继承这三者之间存在着明显区别，因此，您还需依照法律规定支付相应的房产过户税费。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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房产遗产如何继承房产继承的特殊之处在于需要进行份额划分。可首先对房产进行价值评估，然后由应得份额最大的一方获得房产，然后向其他继承人补贴其应得份额对应的价值，或者是直接将房子变现，各个继承人按份额分割即可。
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房产如何继承关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
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如何继承房产继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，死亡证明等。房屋登记办法第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明。
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如何继承房产我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着如何继承房产的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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[律师回复] 你需要咨询什么问题？我看了半天没看懂
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房产继承手续需按以下步骤办理：
1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2.到区或市公证处办理继承权公证，确定遗嘱继承和法定继承两种方式；3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或受遗赠人。注意，遗赠、法定继承和遗嘱继承税费不同，需按法律规定支付。
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