房产证加子女名字需要多少费用
- 律师解析
-
房产证上增加姓名大致可分为以下三类情形：
（一）所持房产尚未设定任何银行抵押：
在此情况下，相关手续的手续费包括80元的登记申请费用、25元的地籍图绘制费用以及5元的地图贴附费用。
（二）已持有房产且该房产尚存银行抵押余债：
在此种情形下，办理加名手续所需额外缴纳的费用包括80元的登记申请费用、25元的地籍图绘制费用以及5元的地图贴附费用。
此外，若抵押贷款采用的是纯粹的公积金方式，还需另付100元。若是贷款方式以公积金和商业贷款相结合的形式进行，则需额外支付200元。
（三）尚未缔结婚姻关系即欲在房产证上增添姓名者：
在此情形下，将被视为房地产销售行为的一种，涉及的费用如下：
1、每平米2.5元的交易费用；
2、未满五年，需按照房价的5.5%征收营业所得税和1%的个人财产流转税（期盼从房产证签发之日起到交易发生之日止）；
然而，若房产已满五年，那么此类税收将无需再行征收。
3、税率为千分之五的印花税金；
4、共需签署四份合同和查阅，每份合同约耗资5元，具体收费标准根据各地区交易中心而异；
5、在男方出让一半所有权的情况下，所有的税费均应按照市价进行计算；
6、如果房产证上有数位产权转让人，那么房产证的权益将会平均分配。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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