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房产证加子女名字需要多少费用

最新修订 | 2024-04-06
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
房产证上增加姓名大致可分为以下三类情形:
(一)所持房产尚未设定任何银行抵押
在此情况下,相关手续的手续费包括80元的登记申请费用、25元的地籍图绘制费用以及5元的地图贴附费用。
(二)已持有房产且该房产尚存银行抵押余债:
在此种情形下,办理加名手续所需额外缴纳的费用包括80元的登记申请费用、25元的地籍图绘制费用以及5元的地图贴附费用。
此外,若抵押贷款采用的是纯粹的公积金方式,还需另付100元。若是贷款方式以公积金和商业贷款相结合的形式进行,则需额外支付200元。
(三)尚未缔结婚姻关系即欲在房产证上增添姓名者:
在此情形下,将被视为房地产销售行为的一种,涉及的费用如下:
1、每平米2.5元的交易费用;
2、未满五年,需按照房价的5.5%征收营业所得税和1%的个人财产流转税(期盼从房产证签发之日起到交易发生之日止);
然而,若房产已满五年,那么此类税收将无需再行征收。
3、税率为千分之五的印花税金;
4、共需签署四份合同和查阅,每份合同约耗资5元,具体收费标准根据各地区交易中心而异;
5、在男方出让一半所有权的情况下,所有的税费均应按照市价进行计算;
6、如果房产证上有数位产权转让人,那么房产证的权益将会平均分配。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百二十三条不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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房产纠纷
我孩子的户口在我这怎么签到我姐名下
[律师回复] 1、提交相关材料到母亲的户口所在地公安机关。
2、需要的材料:出生医学证明、孩子母亲户口簿、孩子父亲的户口簿、母亲所在社区的证明、母亲提交的户籍迁移申请。
3、按照我国现行户籍管理制度规定,未成年子女的户口可以随父也可以随母,因此母亲方提交出生医学证明是为了证明迁移人确实是父母的孩子,提交母亲的户口簿是证明户籍在当地具备入户资格,而提交父亲的户口簿是证明孩子的户籍确实是在孩子父亲的户口上。
4、注意,以上户籍迁移只能在同类户口或农转非进行,非转农则公安机关一律不予受理。扩展资料户口迁移,应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移,除在本户口管辖区内移居,只作住址变动登记,不作迁出、迁入登记外,凡是迁出本户口管辖区的,均可办理迁出、迁入登记。市外迁入外埠农业人口与本市农业人口初婚申请入农业户口应向其配偶户口的所在地派出所交验的证明材料:
(1)入户申请书;
(2)申请人、被申请人居民户口簿及居民身份证(3)结婚证书(4)申请人常住户口所在地派出所及村、乡(镇)证明;
(5)被投靠人户口所在地派出所及村乡(镇)证明。办理外省市迁入本市的户口,应向迁入地派出所交验的证明证件:
(1)迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证;
(2)市局、分(县)局开具的入户证明;
(3)迁入户的居民户口簿;
(4)18周岁以上人口交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张;
(5)毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。
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