个税申报租房和住房比例是多少
- 律师解析
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关于租房缴纳税款比例的设定，主要涉及以下几个方面：
首先，对于非住宅类租赁物业，应征收租金12%的财产税，此外还需另外缴纳物业总价5%的增值税以及20%的个人所得税，同时，这些物业需按照总造价的百分之零点一缴纳印花税。在这些税费之外，城市维护建设税则按不同地区的税收政策1%至7%缴纳金额不等，最后，还要支付3%的教育费附加。
其次，针对住宅类型的租赁物业，其所需要承担的税费有所区别，具体包括：
租金4%的财产税，在此基础上以减半方式计收3%的增值税和20%的个人所得税，同时，此类物业可豁免印花税。在相同的条件下，如涉及城市维护建设税，则也会按照1%-7%的区间税率进行计算，而教育费附加同样是3%不变。以上就是关于租房所需缴纳各项款项的详细说明及比例介绍。
- 法律依据
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《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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