汝州市宅基地面积规定是多少?
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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坚决恪守"一户一宅"政策，即每个家庭最多只允许享有一处拥有合法产权的宅基地。
根据我们市的具体情况，位于城市郊区及人均耕地面积极少至667平米以下类型的平原区域内，每户拥有的宅基地面积不能高于134平方米；而对于那些地处耕地面积极度过高，超过667平米的平原区域，其每户宅基地面积不可超出167平方米的限制；
至于地形复杂多山地区，则应将宅基地面积控制在200平方米之内。在村庄总体规划过程中，将对村民自建住房的标准做出统一规定，由主推三层以下的房屋结构出发，严禁规划建设超过三层的楼宇。若确实需要兴建高于三层的居住建筑，必须在征得村集体经济组织或者是村民委员会以及其他利益相关者的同意之后，才能将相关计划融入到村庄整体规划之中。在建造住宅时，须严格遵循已获得的批准面积与建筑标准要求，任何未经许可的擅自建设行为，以及超越既定面积使用宅基地的情形都被严格禁止。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》对于宅基地面积的规定：
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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