卖二手房买方想要家具

二手房交易中，若卖方逾期交房，买方可依合同要求违约金。若协商无果，可诉诸法律。交易时须核实卖方身份、查验房产证书，并全面审查房屋及其设施质量。此举维护双方权益，避免逾期交房纠纷。

购买二手住宅时，家具与电器设备的所属权是重要议题。 即使购房协议未明确，一般遵循卖家所有原则。 若协议中有相关条款，则按约定处理。 在未得到明确授权前，买方应避免擅自处置这些物品，以免侵犯卖家权益，导致纠纷。 明确双方权益，遵循法律原则，是确保交易顺利进行的关键。 在签订购房协议前，务必审慎审查，并与卖家充分沟通，确保双方权益得到妥善保障。

避免违约情况的几个方法：1、避免合同无效情况。比如核实房产权利人的身份、代理人的授权委托手续、房产共有的情况等;2、注意合同内容。交易双方可以约定更短的交易周期以尽快完成交易，或者约定更高的定金额度，或者约定一旦发生纠纷、诉讼引发的律师费及各种费用，由败诉方承担，尽可能增加违约成本。