强制执行房屋过户受执行时效限制吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于房屋过户事宜是否涉及诉讼时效问题，这取决于特定情形。如果出卖方已实际将房产交割至买方手中，且买方也已成功占据该房地产，那么买方要求出卖方转移房产所有权并办理相关所有权登记手续的权益则带有明显的物权属性，并不适用于法院诉讼时效的限制性规定。另一方面，如果商品房销售合同明确规定了出卖方应在某一具体日期前将房产交付给买方，一旦届时未履约，买方按照合同约定有权向出卖方提出交付房产的要求。这个请求权属于典型的债权范畴，因此应当受到所有针对债权请求权的法律法规和相应诉讼时效规则的约束。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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