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房屋买卖签阴阳合同卖家承担责任吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
众所周知,所谓“阴阳合同”,乃是指涉及二手房买卖交易事项时,当事人之间签署了两份相互存在差异且含义迥异的合同,旨在规避相关税收政策,甚至故意骗取银行贷款等不法意图。
然而,值得注意的是,“阴阳合同”所隐含的法律风险不容忽视,根据我国现行施行的《中华人民共和国民法典》的规定,任何具有主观恶意成分且专门用于损害他人合法权益的民事法律行为都属于无效范畴。在这样的情况下,由于阴合同本身所背离公序良俗并侵犯了社会公益利益,因此往往会被判定为无效的合同。试图通过“阴阳合同”逃税的行为,很有可能引发一系列法律纠纷,甚至可能导致当事人面临无尽的官司困扰以及承担高额的违约金赔偿责任
法律依据
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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买卖房屋阴阳合同有效吗?
买卖房屋的阴阳合同是有效的。但是在买卖房屋时签署阴阳合同是不可取的,因为阴阳合同很容易造成纠纷。并且阴阳合同已经构成了偷税漏税,轻则罚款,如果偷漏税金额足够巨大的可以判刑。
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房产纠纷
房屋买卖阴阳合同是偷税吗
是的。偷税是指纳税人故意违反税收法规,采用欺骗、隐瞒等方式逃避纳税的违法行为。“阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。
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合同事务
房屋买卖阴阳合同是偷税吗?
房屋买卖阴阳合同是偷税的行为,如情节严重涉嫌违法犯罪,会被追究法律责任。在二手房买卖中,有些中介会提供阴阳合同给双方,通过虚构低价来规避购房产生的税费,这种行为属于偷税漏税的一种,对于当事人来说签订阴阳合同也存在诸多风险。
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税务类纠纷
房屋买卖中,阴阳合同是否有效?
阴阳合同如果是为了逃税等非法目的,肯定是违法的,相关条款是无效的,但是双方的房屋买卖行为本身并不违法,因此房屋买卖行为还是可以有效的。基于这个认识,如果双方因阴阳合同为由发生纠纷,没有特殊情况和约定的话,以此为由是无法认定合同整体无效,或因此解除合同的。
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房产纠纷
房屋买卖阴阳合同效力的认定?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋买卖阴阳合同效力的认定,房屋买卖过程中阴阳合同分为哪几种情形?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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