房屋买卖签阴阳合同卖家承担责任吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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众所周知，所谓“阴阳合同”，乃是指涉及二手房买卖交易事项时，当事人之间签署了两份相互存在差异且含义迥异的合同，旨在规避相关税收政策，甚至故意骗取银行贷款等不法意图。
然而，值得注意的是，“阴阳合同”所隐含的法律风险不容忽视，根据我国现行施行的《中华人民共和国民法典》的规定，任何具有主观恶意成分且专门用于损害他人合法权益的民事法律行为都属于无效范畴。在这样的情况下，由于阴合同本身所背离公序良俗并侵犯了社会公益利益，因此往往会被判定为无效的合同。试图通过“阴阳合同”逃税的行为，很有可能引发一系列法律纠纷，甚至可能导致当事人面临无尽的官司困扰以及承担高额的违约金赔偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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房屋买卖阴阳合同有效吗无效。所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同。一般来说，订立“阴阳合同”的目的主要是为了偷逃税费。不具有确定双方权利义务关系的效力。
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买卖房屋阴阳合同是否有效房屋买卖签阴阳合同是违法的。在房屋买卖领域，买卖双方当事人签订的“阴阳合同”一般表现为两种形式：一种是虚高房价，合同中约定的房价高于实际成交价格，并以此合同作为向银行申请按揭贷款的依据，以此来达到多申请贷款从而减少首期款的目的；另一种就是压低房价，在合同中约定的房价低于实际成交价格，并以此合同作为办理房产过户登记手续的依据，从而达到逃税或规避限价等目的。
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房屋买卖阴阳合同是偷税吗？房屋买卖阴阳合同是偷税的行为，如情节严重涉嫌违法犯罪，会被追究法律责任。在二手房买卖中，有些中介会提供阴阳合同给双方，通过虚构低价来规避购房产生的税费，这种行为属于偷税漏税的一种，对于当事人来说签订阴阳合同也存在诸多风险。
偷税漏税
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买卖房屋阴阳合同有效吗?买卖房屋的阴阳合同是有效的。但是在买卖房屋时签署阴阳合同是不可取的，因为阴阳合同很容易造成纠纷。并且阴阳合同已经构成了偷税漏税，轻则罚款，如果偷漏税金额足够巨大的可以判刑。
房屋买卖
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房屋买卖阴阳合同是偷税吗是的。偷税是指纳税人故意违反税收法规，采用欺骗、隐瞒等方式逃避纳税的违法行为。“阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。
合同纠纷
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房屋买卖阴阳合同是偷税吗是的。偷税是指纳税人故意违反税收法规，采用欺骗、隐瞒等方式逃避纳税的违法行为。“阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋买卖签阴阳合同卖家承担责任吗
一键咨询
买卖房屋阴阳合同有效吗?
买卖房屋的阴阳合同是有效的。但是在买卖房屋时签署阴阳合同是不可取的，因为阴阳合同很容易造成纠纷。并且阴阳合同已经构成了偷税漏税，轻则罚款，如果偷漏税金额足够巨大的可以判刑。
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在你们签的合约上规定的担保期，还有上面说的这种情况下的担保期，只要债权人还没去法院告借款人或者去仲裁机构申请仲裁，那么担保人就可以不用承担担保责任；但如果债权人已经去法院告了借款人或者去仲裁机构申请仲裁了，那这时候担保期就要按照诉讼时效中断的规定来算了。
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