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二手房更完名能毁约吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
即使当事人已经在互联网上完成了二手房销售合同的签订工作,但仍然有可能出现毁约行为。在此情况下,毁约者必须依照相关的法律法规来承担相应的违约赔偿责任
根据现行法律的明文规定,只有当参与各方在平等公正的基础上经过充分协商后达成一致意见,或者存在预先约定或法定条件满足的情况时,才得以解除原有的房屋买卖合同。倘若因违约而导致合同解除,那么违约方就必须按照事先的约定或者法律规范承担其相应的违约赔偿义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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二手房购房合同更名
1、核税,带上核税的单子到办证大厅办理过户手续,缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证。2、过户3、进行审核。
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买二手房更名有保证吗
有保障。更名办理流程:委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证。
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二手房更名费怎么算2024
1、营业税,税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
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买二手房更名有保证吗
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于买二手房更名有保证吗的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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二手房签完合同买方毁约怎么办?
买房毁约,可以通过双方协商的方式或者是依法裁决的方式处理。协商可以达成调解协议,可以协商解除合同,或者协商买房继续履行合同等等,如果协商不成,可以采用法定手段,要求对方承担违约责任。
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