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广东省房屋拆迁补偿标准

房屋拆迁

最新修订 | 2024-09-18

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律师解析: 在第一类别地区，涉及到有完善水电设施且为框架结构的建筑物时，每平米将以500元人民币进行补偿；若是拥有完善水电设备且为砖混结构的建筑物，则相应的每平米赔偿额度为400元人民币；而对于一般的混合结构房屋来说，其每个平米的赔偿参考价值为350元人民币；至于那些一般的砖木结构房屋，每平方的赔偿范围为250元人民币；
最后，我们来关注一下简易结构房屋及简易棚房，它们的标准赔偿值分别是150元人民币以及100元人民币。
接下来我们来看一看第二类别地区的补偿情况。同样地，如果涉及有完善水电设施且为框架结构的建筑物，那么根据规定，每平方米应获得的赔偿金额高达750元人民币；若同等类型建筑物位于第二类别地区，符合上述条件的话，同等面积单位将得到600元人民币的赔偿金；再者，一般的混合结构房屋在这一等级的地域里，每平米的赔偿额度也是500元人民币；同样，一般的砖木结构房屋也在同一赔偿范围内，即每平米可获得350元人民币的补贴；
最后，要说的是那些简易结构房屋和简易棚房，它们的赔偿标准与之前提到的地区均相同，即都是150元人民币和100元人民币分别对应每平米的赔偿款。
请注意，以上所提的各类建筑物若属于违章建筑或在其批准的使用期限之外继续存在的临时建筑，那么将会被排除在本次赔偿之列。

法律依据: 《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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