集体建设用地出租期限
最新修订 | 2024-04-07
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曹静律师
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- 律师解析
- 依据相关法律法规的规定，租赁合同中的租赁期限原则上不应超过二十年。在实践中，如果超过了这个时限，那么超过的那部分就会被认定为无效。因此，在集体土地建设使用权的租赁方面，最长可签订长达二十年的租赁合同。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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