没办房产证可以申请公积金贷款吗
最新修订 | 2024-09-12
1.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
依据相关法规以及丰富的实际操作经验，无房产证的房屋无法申请贷款。原因在于，在未取得房产证之前，房屋的所有权及处分权尚未明确界定，难以进行资产评估与抵押事宜。
同时，办理不动产典质业务必须携带房产证前往房管部门进行操作。关于贷款的基本要求包括：
1.持有有效的确立购房合同，且购买的房屋已经登记取得完整的房产证；
2.具备公认的资信度良好的担保人或资产作为保障，同时经济状况稳定，信用等级优异，具有按时归还贷款本金及利息的能力；
3.自有资金至少应占所购买住房总价值的30％，以确保该资金用于支付首付；
4.若为二手房交易，则房屋使用年限应当符合当地政府规定的标准范围之内；
5.若需通过住房公积金渠道申请贷款，除上述要求以外，申请人还需提供连续不间断缴纳公积金的证明文件。
- 法律依据
-
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第七条
借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件（一）具有完全民事行为能力的自然人；
（二）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
（三）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；
（四）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；
（五）必须支付不低于20％的购房首付款，并在中行开立存款账户；
（六）借款人应提供经贷款人认可的有效担保；
（七）贷款人规定的其他条件。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
公积金贷款申请要多久根据法律规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。即在申请之后的15天就能够办下来。
-
抵押贷款买房还能申请公积金贷款吗抵押贷款买房还可以申请公积金贷款。公积金贷款条件包括：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的房屋所有权证。
房产纠纷
-
已经申请了商业贷款还能申请公积金贷款吗商业贷款和公积金贷款无相互制约关系。申请公积金贷款需满足以下条件：公积金账户正常缴存，不得封存；仅限购房用途；借款人需有良好信用、稳定收入和职业，并具备强烈还款意愿；连续足额缴纳公积金满12个月；遵守公积金管理中心的其他特定要求。
-
二手房公积金贷款怎么申请1、领取申请表格。借款人向公积金贷款受托银行进行咨询，领取 公积金个人住房贷款申请表。2 提交资料。3、签订合同。4、办理抵押登记。5 审批发放。（六） 还款、结清。（七）、注销抵押。
-
公积金贷款申请流程1、借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请。2、住房公积金管理中心负责资格审查及合同的填写，同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3、贷款手续办理完毕后，住房公积金管理中心给银行签发准予贷款的通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
-
如何去申请公积金贷款买房随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着如何去申请公积金贷款买房的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125680人选择咨询律师
没办房产证可以申请公积金贷款吗
一键咨询
已经申请了商业贷款还能申请公积金贷款吗
商业贷款和公积金贷款无相互制约关系。申请公积金贷款需满足以下条件：公积金账户正常缴存，不得封存；仅限购房用途；借款人需有良好信用、稳定收入和职业，并具备强烈还款意愿；连续足额缴纳公积金满12个月；遵守公积金管理中心的其他特定要求。
10w+浏览
房产纠纷建筑面积收暖气费包括公摊面积吗？
[律师回复] 你好，具体是否包含公摊面积来收取暖气费，要参照当地物价部门的规定以及供热单位与用户之间约定的收费办法来确定。有的地方按照建筑面积收取的，有的地方按照使用面积收取的。
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我们村里山承包出去了，承包合同上写的是五年之内绿化面积达到百分之八十，否则我们村里有终止合同，承包商要给我们村里违约金，承包商现在又要把山委托给别人，我们该向谁要违约金
[律师回复] 你好，根据合同相对性找承包商解决
4.7w浏览
没办房产证可以申请公积金贷款吗
没有房产证的房子不能申请公积金贷款。因为房产证是房屋所有权的证明，没有它，银行无法确定房屋的价值和所有权，也就无法进行贷款。此外，贷款还需要满足其他条件，如有效的购房合同、良好的信用记录、稳定的收入等。因此，在申请公积金贷款前，一定要确保已取得房产证。
10w+浏览
房产纠纷你好，请问买房可以借用亲人的公积金吗？
[律师回复] 一般情况下,父母的公积金可以用于贷款买房。公积金贷款通常要求借款人具有稳定的收入和良好的信用记录等条件。
4.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我公积金贷款额度如何计算？
[律师回复] 公积金贷款额度通常根据您的账户余额、缴存时间及月缴存额等因素决定。具体数额还需参照当地公积金管理中心的规定。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.6w浏览
名下有贷款可以申请公积金贷款吗
实施公积金贷款可能受到名下已有贷款的影响。公积金贷款要求借款人具备稳定的经济来源、良好的信用记录以及连续缴纳住房公积金满一年。若借款人名下已有贷款，其还款能力将受到评估，同时信用记录也会被审查。若借款人信用状况不佳或还款能力受限，可能会影响公积金贷款的审批。
10w+浏览
房产纠纷您好，房子是他家婚前买的，写的他一个人的名字，房贷是结婚后他每个月的公积金?他妈妈给他的2000。共同还的，
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
4.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
公积金装修贷款怎么申请
申请住房公积金贷款装修，请遵循以下步骤：
向当地公积金管理部门递交申请，待其审批通过后，签订相关合同。
之后，公积金管理中心将通知合作银行发放贷款。
请确保每月按时还款。
根据我国法律规定，公积金贷款装修完全合法。
祝您装修顺利！
10w+浏览
房产纠纷公积金封村了怎么领取
[律师回复] 公积金封存了需要向公积金管理中心提出申请,公积金管理中心按照约定的时间,将提取款项划入职工本人的银行账户。
4.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
公积金消费贷款申请条件
公积金消费贷款申请条件如下：
首先，需为公积金制度参与者，并连续缴纳公积金；其次，具备稳定的经济收入及还款能力，且无大额未偿债务；最后，贷款主要用于购买自住住房，且房产需符合公积金中心规定。
申请时需准备公积金缴存证明、身份证明、婚姻证明、收入证明、购房合同等相关材料。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我的工资每月5千元，扣除社保公积金发到手3359元，我被骑手撞了，对方全责，对方保险公司误工费赔我是按发到手的工资赔的，这样合理吗
[律师回复] 你好，可以向法院起诉。
4.3w浏览
