烂尾房产断贷怎么办
最新修订 | 2024-09-11
415浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在购买住宅商品房并遭遇项目烂尾时，作为购房者，您无权擅自中止贷款支付义务，否则将被判定为债务违约行为，须承担相应的法律责任。在此情况下，进行贷款支付的策略应以合法合规为前提，让我们来探讨几种可行并且有效的应对措施：首先是和银行方面展开对话以及协商，具有合理性的购房者完全有可能与银行达成协议，同意暂缓偿还贷款。然而，为了确保双方权益得到充分保护，这种停付延期的决定必须得到明确的书面形式确认，即签订停贷协议。其次，购房者也可选择向人民法院提起诉讼，请求依法解除与卖方之间所签署的房屋买卖合同。一旦该合同正式解除，同时购房者也能依据相关规定，请求解除与银行之间所签订的房屋抵押合同。如此一来，也就不存在继续偿还贷款的情形。
- 法律依据
-
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
烂尾房产断贷怎么办若开发商未履行承诺，需按合约赔偿条款进行赔付。如商品房买卖合同中有明确规定，或法律法规有规定，开发商应按规定补偿相应金额的违约金。具体计算方法可在合同中查找，若无明文规定，则按法定标准计算执行。
-
烂尾房产断贷怎么办理开发商违约时，买方需按合同索赔。若开发商恶意违约，如“一房二卖”，买方有权要求最高不超过购房款两倍的赔偿。具体赔偿决策需根据违约情况和法律法规评估决定。
-
烂尾房产断贷怎么办若开发商未履行承诺，需按合约赔偿条款进行赔付。如商品房买卖合同中有明确规定，或法律法规有规定，开发商应按规定补偿相应金额的违约金。具体计算方法可在合同中查找，若无明文规定，则按法定标准计算执行。
-
房子烂尾了房贷可停吗？房子烂尾了的话房贷还是不可以停的，因为房贷是与银行签订的合约，是不可以停的，除非是解除该贷款合同。如果在房子烂尾的时候停掉房贷的话，需要承担一定的违约责任（按照贷款合同进行赔偿）。
房产纠纷
-
房子烂尾了房贷可停吗？在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着房子烂尾了房贷可停吗？的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
房屋买卖
-
房子烂尾不还房贷可以吗,遇到烂尾房该怎么办?在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房子烂尾不还房贷可以吗,遇到烂尾房该怎么办?的问题带来帮助。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125678人选择咨询律师
烂尾房产断贷怎么办
一键咨询
房子烂尾不还房贷可以吗,遇到烂尾房该怎么办?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房子烂尾不还房贷可以吗,遇到烂尾房该怎么办?的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
装修没按要求，有瑕疵，不付尾款
[律师回复] 装修未按要求且有瑕疵的情况下不付尾款，这种处理方式需要谨慎。
首先，建议您先与装修方进行沟通，明确指出装修存在的问题，并要求其进行整改或修复，以达到合同约定的要求。
如果装修方拒绝整改或修复，您可以依据合同中的约定来处理尾款问题。但需要注意的是，如果合同没有明确约定在这种情况下可以不付尾款，而您直接拒绝支付，可能会构成违约。
您可以考虑通过以下方式解决：
1.?协商解决：再次与装修方协商，看能否就整改和尾款支付达成新的协议。
2.?第三方调解：请求消费者协会、装修行业协会等第三方机构进行调解。
3.?提起诉讼：如果协商和调解都无法解决，您可以向法院提起诉讼，要求装修方承担违约责任，如整改、赔偿损失等，同时根据实际情况确定尾款的支付问题。
在处理过程中，要注意保存好相关的证据，如合同、装修存在问题的照片、双方的沟通记录等，以便维护自己的合法权益。
首先，建议您先与装修方进行沟通，明确指出装修存在的问题，并要求其进行整改或修复，以达到合同约定的要求。
如果装修方拒绝整改或修复，您可以依据合同中的约定来处理尾款问题。但需要注意的是，如果合同没有明确约定在这种情况下可以不付尾款，而您直接拒绝支付，可能会构成违约。
您可以考虑通过以下方式解决：
1.?协商解决：再次与装修方协商，看能否就整改和尾款支付达成新的协议。
2.?第三方调解：请求消费者协会、装修行业协会等第三方机构进行调解。
3.?提起诉讼：如果协商和调解都无法解决，您可以向法院提起诉讼，要求装修方承担违约责任，如整改、赔偿损失等，同时根据实际情况确定尾款的支付问题。
在处理过程中，要注意保存好相关的证据，如合同、装修存在问题的照片、双方的沟通记录等，以便维护自己的合法权益。
4.3w浏览
事故认定书对方二轮电动车追尾全责，对方有人员受伤。但对方不肯赔偿修车费，要找一些没资质公司维修。我不同意，对方拒赔叫我起诉他。那现在我怎样做才能要对方赔偿修车费和其它相关费用(如误工费、交通费等)？谢谢！
[律师回复] 您 好，可双申请法律援助
4.3w浏览
十指中节指肌腱部分断裂伴缺失
[律师回复] 十指中节指肌腱部分断裂伴缺失是一种较为严重的手部损伤。
这种损伤可能会对手指的功能产生不同程度的影响，比如手指的屈伸活动受限、力量减弱、灵活性下降等。
在法律上，如果是因他人侵权导致的该损伤，可能涉及到伤残评定和相应的赔偿责任。具体的伤残等级需要由专业的司法鉴定机构根据相关标准进行评定。
在治疗方面，通常需要及时进行手术修复，并在术后进行康复训练，以尽可能恢复手指的功能。
这种损伤可能会对手指的功能产生不同程度的影响，比如手指的屈伸活动受限、力量减弱、灵活性下降等。
在法律上，如果是因他人侵权导致的该损伤，可能涉及到伤残评定和相应的赔偿责任。具体的伤残等级需要由专业的司法鉴定机构根据相关标准进行评定。
在治疗方面，通常需要及时进行手术修复，并在术后进行康复训练，以尽可能恢复手指的功能。
3.1w浏览
房子烂尾了房贷可停吗？
房子烂尾了的话房贷还是不可以停的，因为房贷是与银行签订的合约，是不可以停的，除非是解除该贷款合同。如果在房子烂尾的时候停掉房贷的话，需要承担一定的违约责任（按照贷款合同进行赔偿）。
10w+浏览
房产纠纷生育津贴的问题，就是休产假期间想创业了，原公司就要辞掉，生育津贴已经发了四个月了，如果辞职的话，社保断缴了，后两个月的生育津贴还能正常发放吗
[律师回复] 这个可以咨询社保单位。
3.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
总价27w，装修公司要求付20个已付，验收后付7个尾款。现在要求我付施工费，施工费从尾款7w里面扣除2w付给工人，后面验收再付5w
[律师回复] 你好，请问是否有签订合同，如果有签订合同就按照合同约定履行，如果没合同可按照书面约定的方式履行
4.1w浏览
我出租了一套毛坯房，按约定先支付了首款，尾款约定两个月后一次支付。但租客没按合同约定付完尾款 已经陆续拖了几个月，现在电话 微信都不接了。
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
3.7w浏览
房子烂尾了房贷可停吗？
在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着房子烂尾了房贷可停吗？的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
房产纠纷签了合同，违约未在规定时间内付清尾款，合同成立吗
[律师回复] 你好，合同出于双方真实意愿，不违反法律强制规定的情况下，合同成立
4.5w浏览
快速解决“合同事务”问题
我有一个朋友在工地上班，早上起来在上班的过程中感觉不舒服就请假休回工地宿舍息，一直到中午工地一起干活的人回去午休才发现他躺在床上一动不动，后来送到医院后医生诊断后确定是脑出血，现在一直在ACU
[律师回复] 你好可以详细沟通一下
4.5w浏览
房子烂尾了还还房贷吗？
在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着房子烂尾了还还房贷吗？的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
房产纠纷
车停在路边，二轮摩托车追尾，止人死亡，这种事故一般会有多少责任
[律师回复] 依据你的叙述，道路交通事故涉及伤人事件的责任划分，应以交管部门出警勘查后出具的道路交通事故认定书为准，
4.1w浏览
房子烂尾了房贷怎么办？
在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着房子烂尾了房贷怎么办？的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
房产纠纷
