买房扰民可以退房吗
- 律师解析
- 归还房产是可行的。第一种方式为购方与出卖方就此问题达成共识即进行解约；另外，当合约中所明确规定或法律上所规定的解约前提条件成真之时，购方可向出卖方提交一份退房通告，在通告正式抵达出卖方手中之时，买卖合约将被自动解除，购方可完成退房事宜。然而，若未满足相关退房条件，通常情况下无法实现退房，而强行退房可能会导致购方向出卖方支付违约金的违约责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房扰民可以退房吗
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买房扰民可以退房吗
购方可与出卖方协商退房或依据合同约定和法律条件发送退房通知实现退房。若不满足退房条件，通常无法退房，强行退房需承担违约责任并支付违约金。建议购房者了解合同条款，选择有信誉的开发商，避免不必要的风险。
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可以退，因为订金和定金的法律性质是不一样的，订金并不具有担保功能，相当于是预付款。在交易成功的情况下，订金是房款的组成部分，如果交易失败，应该全部退还订金。如果交钱时签的是订金合同，对买卖双方都起不到任何保障性的作用。
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可以，但可能面临违约责任。双方可以协商一致解除购房合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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1w浏览2024-09-20
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